Provisievrij: Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Verkoop van particulier – u bespaart de volledige makelaarsvergoeding!
De highlights in één oogopslag:

- Balkon met ochtendzon en zonnescherm
- Eigen parkeerplaats direct bij het huis
- Badkamer en apart toilet elk met daglichtvenster
- Highspeed-internet tot 1000 Mbit per seconde
- Huisgeld: 345,20 euro per maand inclusief reserves
- Onderhoudsreserve aanwezig, aandeel meer dan 10.000 euro
- Flexibel: overname op verzoek volledig leeg, gedeeltelijk gemeubileerd of volledig gemeubileerd

Stelt u zich voor dat u thuiskomt...
U parkeert ontspannen op uw eigen parkeerplaats. Via een paar treden bereikt u de lift, die u comfortabel naar de 4e verdieping brengt. Boven opent u de nieuwe voordeur van uw circa 80 vierkante meter grote woning en laat u het dagelijks leven gewoon buiten.

Deze lichte 3-kamerwoning is uiterst verzorgd en overtuigt door een geweldige indeling. Het hart is de grote woonkamer, die dankzij ramen aan twee zijden baadt in licht en u directe toegang tot het balkon biedt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Een echt pluspunt in het dagelijks leven is de badkamer met bad en ruimte voor uw wasmachine. Deze is ruimtelijk gescheiden van het toilet – beide ruimtes beschikken over een eigen daglichtvenster!

Eind 2010 vond een uitgebreide modernisering plaats: de badkamer en deels de radiatoren werden vernieuwd en in de woonruimtes werd laminaat gelegd. Tegelijkertijd werden alle kamerdeuren en de voordeur vervangen door nieuwe exemplaren. In 2017 volgden bovendien nieuwe, driedubbel beglaasde kunststof ramen. In de slaapkamer zorgt bovendien een airconditioning voor een goede nachtrust.

Een echt hoogtepunt is het balkon. Hier wekt de zon u ’s ochtends, wat het de perfecte plek maakt voor uw eerste koffie van de dag. Als de zon in de hoogzomer echt fel schijnt, zet u gewoon het grote zonnescherm uit – zo heeft u in een handomdraai een aangenaam schaduwrijk plekje buiten. Extra bergruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig hebt, biedt uw eigen royale kelderberging.

Energetische kenmerken: energieverbruiksattest, 101 kWh per vierkante meter en jaar, klasse D, stookolie, bouwjaar volgens attest 1972.

Locatie

Locatie

Midden in het leven en toch ontspannen:
De ligging is een echte voltreffer voor iedereen die korte afstanden waardeert, maar niet op rust wil verzichten.

Voor automobilisten en forenzen is de verbinding absoluut ideaal: binnen enkele minuten rijden bent u op de oprit naar de B3 en heeft u een directe aansluiting richting Heidelberg en Wiesloch. Wie liever het openbaar vervoer gebruikt, bereikt het S-Bahnhof met bovengemiddelde treinverbindingen gemakkelijk te voet. Een bushalte bevindt zich bovendien vrijwel direct voor de deur en maakt u in het dagelijks leven uiterst flexibel. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving, de woonlocatie zelf is rustig. Ook het Kurpfalz-Centrum in Leimen evenals verdere tramverbindingen zijn met de bus slechts een korte rit verwijderd.

Interesse geweckt?
Ik kijk uit naar uw aanvraag met een paar korte woorden over uzelf. Een bewijs van financiering is voor de bezichtiging niet vereist – details bespreken we graag in een persoonlijk gesprek.