Published on 01/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 532 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1966 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 78 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,627.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Betrekken zonder renovatiewerkzaamheden. Alle wezenlijke bouwdelen zijn reeds volledig vernieuwd.
Deze volledig kern-gerenoveerde rijtjeshoekwoning uit 1966 biedt de kans om een moderne en direct instapklare woning te verwerven in de gewilde Kuhkampsiedlung in Alt-Osterholz.
De rustige, gevestigde woonlocatie met prettige buren behoort tot de geliefde woonwijken in het oosten van Bremen.
De woning is grondig gemoderniseerd en verkeert technisch en optisch op het huidige niveau. Voor kopers betekent dit: geen extra renovatiewerkzaamheden, geen lange wachttijden op vakmensen en geen moeilijk te begroten vervolgkosten. Juist vandaag is dat een groot voordeel en bespaart het tijd, moeite en extra investeringen.
Met ca. 110 m² woonoppervlakte en 4,5 kamers is de woning ideaal voor stellen of gezinnen met één kind. De indeling is flexibel en kan aan verschillende leefsituaties worden aangepast.
De leefruimte op de begane grond is vergroot door het samenvoegen van een oorspronkelijk aparte slaapkamer met de woonkamer. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met veel plek voor het dagelijks leven. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling weer worden hersteld, zodat er een extra kamer ontstaat en de woning ook goed bruikbaar zou zijn voor een gezin met twee kinderen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is nog een kleine extra kamer reeds voorbereid voor de mogelijke inbouw van een tweede badkamer.
Bijzonder vermeldenswaard is de grote zuidwestelijke tuin met 532 m² perceeloppervlakte. Een echte zeldzaamheid bij een rijtjeshoekwoning en ideaal voor gezin, vrije tijd en ontspannen uren in de buitenlucht.
Een kelder met ca. 78 m² gebruiksoppervlakte en een garage maken deze woning compleet.
De woning is in het kader van een uitgebreide kernrenovatie vrijwel volledig vernieuwd en bevindt zich in een moderne, direct instapklare staat zonder verdere renovatiebehoefte.
Belangrijke moderniseringen:
-Ramen en buitendeuren vernieuwd
-Elektrische installatie volledig nieuw
-Verwarming- en waterleidingen vernieuwd (koper)
-Dakisolatie vernieuwd
-Binnenafwerking (stucwerk, schilderwerk) grondig aangepakt
-Buitentrappen en leuningen vernieuwd
De verwarmingsinstallatie is in 2023 vervangen door een moderne Buderus HR-ketel en zorgt voor een efficiënte en eigentijdse warmtevoorziening.
Binnenafwerking:
-moderne inbouwkeuken in tijdloos design
-doucheruimte met eigentijdse uitrusting
-onderhoudsvriendelijke vinylvloer in houtlook
-nieuwe binnendeuren
-volledig vernieuwde elektrische installatie
Buitenruimte:
-zonnig zuidwestterras met elektrische markies en directe toegang tot de tuin
-onderhoudsvriendelijke WPC-terrasplanken
-garage met elektrische garagedeuraandrijving
De woning is in totaal zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en direct instapklaar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in de stadswijk Alt-Osterholz in het gebied van de Kuhkampsiedlung – een rustige, gevestigde woonlocatie met hoge woonkwaliteit en een prettige buurt.
De omgeving is vooral in trek bij gezinnen en stellen, omdat deze een rustige woonomgeving combineert met tegelijkertijd een zeer goede infrastructuur.
Een groot voordeel is de nabijheid van het Weserpark. Het winkelcentrum is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt diverse winkelmogelijkheden, horeca en diensten voor de dagelijkse behoeften.
Door de zuidwestelijke ligging van het perceel profiteren huis en tuin van veel zonuren en een zeer aangenaam woonklimaat.
Scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoefte bevinden zich in de nabije omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer en de omliggende stadsdelen is goed ontwikkeld.
