Published on 01/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 532 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1966 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 78 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,627.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Заїжджайте без витрат на ремонт. Усі основні роботи вже повністю оновлено.
Цей повністю капітально відремонтований рядний будинок 1966 року пропонує можливість придбати сучасне житло, готове до негайного заселення, у затребуваному районі Kuhkampsiedlung в Alt-Osterholz.
Тихе, сформоване житлове середовище з приємним сусідством належить до популярних житлових районів у східній частині Бремена.
Будинок було всебічно модернізовано, і він перебуває на сучасному рівні як технічно, так і візуально. Для покупців це означає: жодних додаткових ремонтних робіт, жодного тривалого очікування майстрів і жодних важко прораховуваних подальших витрат. Особливо сьогодні це велика перевага та економія часу, зусиль і додаткових інвестицій.
З приблизно 110 м² житлової площі та 4,5 кімнатами нерухомість ідеально підходить для пар або сімей з однією дитиною. Планування є гнучким і може бути адаптоване до різних життєвих ситуацій.
Житлова зона на першому поверсі була відкритою завдяки об'єднанню спочатку окремої спальні з вітальнею. У результаті утворилася простора та світла зона відпочинку з великою кількістю місця для повсякденного життя. За потреби початкове планування можна відновити, внаслідок чого з'явиться додаткова кімната, і будинок буде добре придатний також для сім'ї з двома дітьми.
На верхньому поверсі розташовані дві спальні. Крім того, ще одна невелика кімната вже підготовлена для можливого облаштування другої ванної кімнати.
Особливо варто відзначити великий сад на південний захід із площею ділянки 532 м². Справжня рідкість для кутового рядного будинку та ідеальне місце для сім'ї, дозвілля й розслаблених годин на свіжому повітрі.
Підвал із приблизно 78 м² корисної площі, а також гараж доповнюють цю нерухомість.
Нерухомість у рамках комплексної капітальної санації була майже повністю оновлена та перебуває в сучасному, готовому до негайного заселення стані без подальшої потреби в ремонті.
Основні модернізації:
-вікна та зовнішні двері оновлено
-електропроводку повністю нову
-опалювальні та водопровідні труби оновлено (мідь)
-утеплення даху оновлено
-внутрішні поверхні (штукатурка, малярні роботи) всебічно опрацьовано
-зовнішні сходи та поручні оновлено
Опалювальну систему у 2023 році замінили на сучасний котел Buderus із конденсаційною технологією, що забезпечує ефективне та сучасне теплопостачання.
Внутрішнє оздоблення:
-сучасна вбудована кухня в позачасовому дизайні
-душова ванна кімната із сучасним оснащенням
-невибаглива у догляді вінілова підлога під дерево
-нові міжкімнатні двері
-повністю оновлена електроінсталяція
Зовнішня зона:
-сонячна тераса на південний захід з електричним маркізетом і прямим виходом у сад
-легкі у догляді терасні дошки WPC
-гараж з електричним приводом воріт
Будинок загалом дуже доглянутий, модернізований і готовий до негайного заселення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в районі Alt-Osterholz у зоні Kuhkampsiedlung — тихому, сформованому житловому середовищі з високою якістю проживання та приємним сусідством.
Оточення особливо затребуване серед сімей і пар, оскільки поєднує спокійне житлове середовище з дуже добре розвиненою інфраструктурою.
Великою перевагою є близькість до Weserpark. Торговий центр можна досягти за кілька хвилин автомобілем і він пропонує різноманітні можливості для покупок, гастрономію та послуги для повсякденних потреб.
Завдяки орієнтації ділянки на південний захід будинок і сад отримують багато сонячних годин і дуже приємний житловий мікроклімат.
Школи, дитячі садки, а також заклади щоденного користування розташовані в найближчому оточенні. Добре розвинене сполучення з громадським транспортом, а також із навколишніми міськими районами.
