BAUGRUNDSTÜCK gelb markiert
Published on 04/01/2025 · Last checked on 04/01/2025
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 210 m² |
|---|
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
COMMISSIEVRIJ van PARTICULIER:
Te koop is een onbebouwd bouwperceel op een uitstekende centrale locatie in Bruchköbel – rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarscommissie (= besparing 11.245€)!
FLEXIBEL PLANBAAR PERCEEL (grensbebouwing mogelijk) bijvoorbeeld voor:
- eengezinswoning (massief of prefabwoning)
- bungalow
- enz.
⸻
Meer informatie over het bestemmingsplan „Innenstadt / Stadtmitte“ vindt u op de website van de stad Bruchköbel.
⸻
HOOGTEPUNTEN:
✅ Centrale ligging in het stadscentrum met uitstekende infrastructuur:
• Kinderdagverblijven, scholen, artsen, winkelmogelijkheden, restaurants – alles op loopafstand bereikbaar
• Goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus & trein)
✅ Aantrekkelijke bebouwingsmogelijkheden:
• Grensbebouwing toegestaan – directe aansluiting op bestaande bebouwing van buren mogelijk
• Hoge bebouwingsdichtheid:
• GRZ 0,6 (bebouwingscoëfficiënt)
• GFZ 1,8 (verdiepingsoppervlaktecoëfficiënt)
• Ideaal voor eengezinswoning, enz.
✅ Bouw volgens uw wensen:
• Flexibel planbaar perceel
• TOPLIGGING met een gevestigde omgeving
⸻
⭐️OPTIONEEL⭐️
Het perceel omvat momenteel ca. 210 m² – een uitbreiding tot in totaal ca. 300 m² is tegen meerprijs mogelijk (op aanvraag).
⸻
📩 Neem rechtstreeks en commissievrij contact met mij op!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging – Midden in het hart van Bruchköbel
Het perceel bevindt zich op een centrale ligging in het stadscentrum. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen en station Bruchköbel zijn te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich:
✅ Kinderdagverblijven en scholen van alle niveaus in de nabije omgeving
✅ Restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten
✅ Artsen, apotheken, fitnessstudio’s
✅ Groene zones, modezaken, boekhandels
De snelwegen A66 en B45 zijn in ca. 7–8 km bereikbaar. Luchthaven Frankfurt ligt op slechts ca. 35 km afstand.
De aansluiting op de RMV zorgt voor snelle verbindingen naar de omgeving, Hanau en Frankfurt. Park & Ride-mogelijkheden zijn aanwezig bij de stations.
