BAUGRUNDSTÜCK gelb markiert
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 210 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 188.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPROVISIEVRIJ van PARTICULIER:
Te koop aangeboden wordt een onbebouwd bouwperceel op een uitstekende locatie in het stadscentrum van Bruchköbel – rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarscourtage = besparing van 11.245€!
FLEXIBEL PLANBAAR PERCEEL (grensbebouwing mogelijk), bijvoorbeeld voor:
- EENGEZINSWONING
- BUNGALOW (massief of prefabwoning)
- TWEEGEZINSWONING / MEERGEZINSWONING (mogelijk in combinatie met vergroting van het perceel)
- Enz.
⸻
Meer informatie over het bestemmingsplan „Innenstadt / Stadtmitte“ vindt u op de website van de stad Bruchköbel.
⸻
HOOGTEPUNTEN:
✅ Centrale ligging in het stadscentrum met uitstekende infrastructuur:
• Kinderdagverblijven, scholen, artsen, winkels, restaurants – alles op loopafstand bereikbaar
• Goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus & trein)
✅ Aantrekkelijke bebouwingsmogelijkheden:
• Grensbebouwing toegestaan – directe aansluiting op bestaande bebouwing van de buren mogelijk
• Hoge bebouwingsdichtheid: bijvoorbeeld 100 m² tot 350 m² woonoppervlak mogelijk
• GRZ 0,6 (grondoppervlaktecoëfficiënt)
• GFZ 1,8 (vloeroppervlaktecoëfficiënt)
• Ideaal voor een eengezinswoning, enz.
✅ Bouw naar uw wensen:
• Flexibel planbaar perceel
• TOPLOCATIE met volwassen omgeving
⸻
⭐️OPTIONEEL⭐️
Het perceel omvat momenteel ca. 210 m² – uitbreiding tot in totaal ca. 300 m² is tegen meerprijs mogelijk (op aanvraag).
⸻
📩 Neem rechtstreeks en zonder makelaarscourtage contact met mij op!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – Midden in het hart van Bruchköbel
Het perceel bevindt zich op een centrale ligging in het stadscentrum. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen en station Bruchköbel zijn te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich:
✅ Kinderdagverblijven en scholen van alle niveaus in de nabije omgeving
✅ Restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten
✅ Artsen, apotheken, fitnessstudio’s
✅ Groene zones, modezaken, boekhandels
De snelwegen A66 en B45 zijn in ca. 7–8 km bereikbaar. Luchthaven Frankfurt ligt op slechts ca. 35 km afstand.
De aansluiting op de RMV zorgt voor snelle verbindingen naar de omgeving, Hanau en Frankfurt. Park & Ride-mogelijkheden zijn aanwezig bij de stations.
