Published on 08/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 500 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 980 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,400.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een volledig verhuurd 1–3-gezinshuis met ca. 500 m² woon-/gebruiksoppervlakte op een perceel van 980 m², dat zich uitstekend leent als langetermijnbelegging. Het onroerend goed wordt momenteel gebruikt door een wereldwijd actieve, gerenommeerde hoofdhuurder.
De jaarhuren netto bedragen 72.000 €, wat bij een koopprijs van 1.200.000 € overeenkomt met een rendement van 6,0 %. Door de verhuur aan één hoofdhuurder ontstaat slechts een minimale beheerslast – ideaal voor een passieve, stabiele kapitaalbelegging.
Highlights:
ca. 500 m² verhuurde totale oppervlakte
980 m² perceel
Gebruik als 1–3 wooneenheden mogelijk
Verhuur aan kredietwaardige hoofdhuurder
Jaarhuren netto: 72.000 €
Rendement: 6,0 %
Langlopend huurcontract
Geen leegstand
Verzorgde staat en duurzaam rendement
Dit onroerend goed biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die inzetten op zekerheid, kredietwaardigheid en planbare inkomsten.
Ruime en liefdevol aangelegde tuin met verzorgde koi-vijver, terras en wintertuin nodigt uit tot ontspanning en verblijf. De vloerverwarming in het hele huis zorgt voor aangenaam wooncomfort, aangevuld met een open haard voor een bijzonder gezellige sfeer. Een in het huis geïntegreerde garage met directe toegang tot de keuken biedt extra comfort in het dagelijks leven. Wintertuin, verdere parkeerplaatsen zijn eveneens aanwezig.
•Het huis kan worden gebruikt als 1–3-gezinshuis
•Rustige en gezinsvriendelijke ligging in Markkleeberg
•Directe toegang tot de keuken via de garage
•Koi-vijver en grote tuin aanwezig
•Betrokken vanaf direct na overleg mogelijk
•Verkoop rechtstreeks door de eigenaar zonder makelaarscourtage
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het onroerend goed bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Markkleeberg, een van de meest gewilde woonadressen in het zuiden van Leipzig. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde eengezinswoningen, veel groen en een gezinsvriendelijke buurt.
Bijzonder vermeldenswaardig is de nabijheid van de Markkleeberger See, die in enkele minuten bereikbaar is en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen of watersport biedt.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, artsen, apotheken evenals kinderdagverblijven en scholen, bevinden zich in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar.
De verkeersverbindingen zijn zeer goed. Het centrum van Leipzig is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de locatie een aangename rust ver weg van de stedelijke drukte.
Al met al combineert de locatie wonen dicht bij de natuur met een zeer goede infrastructuur en een hoge levenskwaliteit en is ideaal voor gezinnen en iedereen die ruim wonen in het groen waardeert.
