2 huizen | 300 m² wfl. | binnenplaats + garage | smart home | vrij van courtage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

2 huizen als meergezinswoning met 300 m² woonoppervlakte, smart home en grote binnenplaats – vrij van courtage

Zoekt u veel ruimte voor het hele gezin, flexibele gebruiksmogelijkheden en modern wooncomfort? Dan bieden deze twee huizen een zeldzame kans.

In één oogopslag:
- Twee naast elkaar gelegen huizen op één perceel
- ca. 300 m² woonoppervlakte + 358 m² beschutte binnenplaats
- Ideaal als meergezinswoning, voor grote gezinnen of wonen & verhuren
- Verkoop vrij van courtage direct van de eigenaar

De buitenruimte:
De ruime, beschutte binnenplaats biedt veel privacy en is ideaal voor familiefeesten, kinderen en huisdieren. Twee grote bijgebouwen creëren extra bruikbare ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijv. voor gasten, hobby’s of evenementen.

Conclusie en contact:
Deze twee huizen combineren direct bruikbare woonruimte met groot ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor gezinnen, meergeneratiewonen of individuele woon- en gebruiksconcepten. Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk in overleg. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of een afspraak.

Juridische mededeling:
Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit wordt niet aanvaard. Doorslaggevend zijn de afspraken in de notariële koopovereenkomst.

Furnishing

Volledig gerenoveerd huis:
- ca. 140 m² direct instapklaar
- Uitgebreide renovatie in de afgelopen 3 jaar
- Modern smart-home-systeem voor de bediening van verwarming, rolluiken en beveiliging (bijv. videodeurbel)
- Vloerverwarming op de begane grond evenals nieuwe radiatoren
- Nieuwe verwarmingsinstallatie (Bosch-Junkers) en thermodynamische warmwaterbereider
- Glasvezelaansluiting en CAT7-netwerkbekabeling (ideaal voor thuiswerken)
- Hoogwaardige badkamer met inloopdouche en badkuip
- Driedubbel beglaasde ramen, nieuwe deuren en moderne afwerkingen
- Volledig onderkelderd
- vernieuwde gevel

Gedeeltelijk gerenoveerd huis:
- ca. 160 m² met groot potentieel
- Nieuw dak inclusief dakramen
- Talrijke kostbare voorbereidende werkzaamheden al afgerond
- Elektriciteits-, netwerk-, water- en afvalwaterleidingen grotendeels aangelegd
- Radiatoren en vloerverwarming al geïnstalleerd
- Twee badkamers met voorbereide toilet- en douchemontage-elementen
- Driedubbel beglaasde ramen en elektrische rolluiken aan straatzijde
-> Afwerking binnen (wanden, vloeren, deuren, trappen) vrij in te richten

verdere extra’s:
- Grote garage op de begane grond (ca. 40 m²) met doorgang naar de binnenplaats
- Elektrische garagedeuren
- Geen monumentenstatus – volledige ontwerpvrijheid!

Location

Location description

Ligging in Calbe (Saale):
- Rustige en toch centrale omgeving
- Op loopafstand van het marktplein, de Saale en het Saale-fietspad
- Snelle aansluiting op de A14
- Scholen, kinderdagverblijven, artsen en winkels in de directe omgeving