2 case | 300 m² di superficie abitabile | cortile + garage | Smart Home | senza provvigione

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

2 case come casa multigenerazionale con 300 m² di superficie abitabile, Smart Home e grande cortile – senza provvigione

State cercando molto spazio per tutta la famiglia, possibilità di utilizzo flessibili e comfort abitativo moderno? Allora queste due case offrono una rara opportunità.

In sintesi:
- Due case adiacenti su un unico terreno
- ca. 300 m² di superficie abitabile + 358 m² di cortile protetto
- Ideale come casa multigenerazionale, per famiglie numerose o per abitare e affittare
- Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario

L'area esterna:
L'ampio cortile interno protetto offre molta privacy ed è ideale per feste di famiglia, bambini e animali domestici. Due grandi fabbricati accessori creano ulteriori superfici utilizzabili e molteplici possibilità d'uso, ad esempio per ospiti, hobby o eventi.

Conclusione e contatto:
Queste due case combinano spazi abitativi subito utilizzabili con un grande potenziale di sviluppo. Ideali per famiglie, vita multigenerazionale o concetti abitativi e d'uso individuali. Le visite sono possibili a breve termine previo accordo. Contattatemi volentieri per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Avviso legale:
Tutte le informazioni sono state fornite secondo scienza e coscienza. Salvo errori e vendita intermedia. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza, completezza e attualità. Fanno fede gli accordi nel contratto di compravendita notarile.

Furnishing

Casa completamente ristrutturata:
- ca. 140 m² subito abitabile
- Ampia ristrutturazione negli ultimi 3 anni
- Moderno sistema Smart Home per il controllo di riscaldamento, tapparelle e sicurezza (ad es. videocitofono)
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e nuovi radiatori
- Nuovo impianto di riscaldamento (Bosch-Junkers) e scaldacqua termodinamico
- Allacciamento in fibra ottica e cablaggio di rete CAT7 (ideale per home office)
- Bagno di alta qualità con doccia walk-in e vasca da bagno
- Finestre con triplo vetro, nuove porte e superfici moderne
- Completamente seminterrato
- facciata rinnovata

Casa parzialmente ristrutturata:
- ca. 160 m² con grande potenziale
- Nuovo tetto comprensivo di finestre da tetto
- Numerosi lavori preliminari costosi già completati
- Cavi elettrici, di rete, dell'acqua e di scarico per lo più posati
- Radiatori e riscaldamento a pavimento già installati
- Due bagni con elementi WC e doccia predisposti
- Finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche lato strada
-> Rifiniture interne (pareti, pavimenti, porte, scale) liberamente progettabili

altri extra:
- Ampio garage al piano terra (ca. 40 m²) con passaggio verso il cortile
- Portoni garage elettrici
- Nessun vincolo di tutela monumentale – piena libertà di progettazione!

Location

Location description

Posizione a Calbe (Saale):
- Ambiente tranquillo ma centrale
- A piedi fino alla piazza del mercato, alla Saale e alla pista ciclabile della Saale
- Rapido collegamento con la A14
- Scuole, asili, medici e possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze