Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 105 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,040.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 99,95 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine sonnige Terrasse sowie den angrenzenden Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und ein wohnliches Ambiente schaffen beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Reihenhaus gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet die Vorzüge eines klassischen Eigenheims mit den Vorteilen einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von etwa 106 m² entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €. Darin enthalten sind bereits zahlreiche laufende Kosten wie Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst, die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie die Nutzung der Garage. Zusätzlich wird ein Anteil für die Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch finanzielle Vorsorge für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geschaffen wird.
Besonders für Familien bietet diese Kostenstruktur den Vorteil einer guten Planbarkeit, da viele regelmäßig anfallende Ausgaben bereits im Hausgeld berücksichtigt sind.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einem modernen Wohnkonzept, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Ein Zuhause mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre und besten Voraussetzungen für die Zukunft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Schnelsen biedt ideale voorwaarden voor een gezinsvriendelijke woning: een rustige woonomgeving in een gevestigde buurt, gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde tuinen en veel groen. Hier genieten gezinnen van een aangename woonatmosfeer met een hoge levenskwaliteit en profiteren zij tegelijkertijd van een zeer goede verbinding met het centrum van Hamburg en de omgeving.
De omgeving onderscheidt zich door haar gezinsvriendelijke structuur. Verkeersluwe woonstraten, royale groene zones en talrijke speelmogelijkheden creëren ideale omstandigheden voor kinderen. Of het nu op de fiets is, tijdens het spelen met vrienden of tijdens wandelingen door de buurt – hier kunnen kinderen veilig en onbezorgd hun vrije tijd doorbrengen. De buurt wordt gekenmerkt door een vriendelijke en harmonieuze omgang, die vooral door gezinnen wordt gewaardeerd.
Kinderdagverblijven, basis- en vervolgscholen bevinden zich in goed bereikbare nabijheid en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Het aanbod wordt aangevuld door talrijke sportverenigingen, vrijetijdsactiviteiten en culturele voorzieningen, die kinderen en volwassenen veelzijdige mogelijkheden bieden voor een actieve vrijetijdsbesteding.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend. Winkels, supermarkten, bakkerijen, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar en maken het dagelijks leven comfortabel. Veel boodschappen kunnen gemakkelijk met de fiets of te voet worden gedaan, wat de woonlocatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Voor ontspanning in het groen bieden de omliggende parken, groene zones en recreatiegebieden in de buurt talrijke mogelijkheden. Wandelingen, hardlooprondes of gezamenlijke uitstapjes met het gezin kunnen direct voor de deur worden genoten. De nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden verbindt de voordelen van het stadsleven met een hoge mate van rust en ontspanning.
Daarnaast overtuigt de locatie door haar uitstekende verkeersverbinding. Via de nabijgelegen hoofdverkeerswegen en het openbaar vervoer zijn het centrum van Hamburg, omliggende stadsdelen en belangrijke arbeidslocaties snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de autosnelweg maakt een hoge flexibiliteit mogelijk voor forensen en uitstapjes in de omgeving van Hamburg.
Schnelsen verenigt daarmee rustig wonen, een gezinsvriendelijke infrastructuur en natuurgebonden recreatiemogelijkheden met de voordelen van een uitstekend verbonden woonlocatie in Hamburg. Een adres dat de beste voorwaarden biedt voor een langdurige Thuis biedt – met veel ruimte voor gezin, levenskwaliteit en gezamenlijke toekomstplannen.
