Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 105 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,040.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 99,95 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine sonnige Terrasse sowie den angrenzenden Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und ein wohnliches Ambiente schaffen beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Reihenhaus gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet die Vorzüge eines klassischen Eigenheims mit den Vorteilen einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von etwa 106 m² entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €. Darin enthalten sind bereits zahlreiche laufende Kosten wie Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst, die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie die Nutzung der Garage. Zusätzlich wird ein Anteil für die Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch finanzielle Vorsorge für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geschaffen wird.
Besonders für Familien bietet diese Kostenstruktur den Vorteil einer guten Planbarkeit, da viele regelmäßig anfallende Ausgaben bereits im Hausgeld berücksichtigt sind.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einem modernen Wohnkonzept, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Ein Zuhause mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre und besten Voraussetzungen für die Zukunft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Schnelsen, aile dostu bir yuva için ideal koşullar sunar: yerleşmiş bir çevrede, müstakil evler, bakımlı bahçeler ve bol yeşillikle karakterize edilen sakin bir konut konumu. Burada aileler yüksek yaşam kalitesiyle hoş bir yaşam atmosferinin tadını çıkarırken, aynı zamanda Hamburg şehir merkezine ve çevre bölgelere çok iyi ulaşım bağlantılarından faydalanır.
Çevre, aile dostu yapısıyla öne çıkar. Trafiğe sakinleştirilmiş konut sokakları, geniş yeşil alanlar ve çok sayıda oyun imkânı çocuklar için ideal koşullar yaratır. İster bisikletle, ister arkadaşlarla oyun oynarken ya da mahallede yürüyüş yaparken olsun – burada çocuklar güvenli ve kaygısız biçimde vakit geçirebilir. Komşuluk ilişkileri, özellikle aileler tarafından takdir edilen dostane ve uyumlu bir birliktelikle şekillenmiştir.
Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları kolay ulaşılabilir yakınlıkta yer almakta ve günlük yaşamda kısa mesafeler sağlamaktadır. Buna ek olarak çok sayıda spor kulübü, boş zaman etkinliği ve kültürel kurum, çocuklara ve yetişkinlere aktif boş zaman değerlendirme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da mükemmeldir. Alışveriş imkânları, süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler hızlıca ulaşılabilir durumdadır ve günlük yaşamı konforlu hale getirir. Birçok iş, bisikletle veya yürüyerek rahatça halledilebilir; bu da konumun cazibesini özellikle artırır.
Yeşillikler içinde dinlenmek için çevredeki parklar, yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleri çok sayıda olanak sunar. Yürüyüşler, koşu turları veya ailece yapılan geziler doğrudan kapının önünden keyifle gerçekleştirilebilir. Geniş doğal alanlara yakınlık, şehir yaşamının avantajlarını yüksek düzeyde huzur ve dinlenmeyle birleştirir.
Ayrıca konum, mükemmel ulaşım bağlantılarıyla da etkileyicidir. Yakındaki ana ulaşım yolları ve toplu taşıma sayesinde Hamburg şehir merkezi, çevre semtler ve önemli çalışma noktalarına hızlıca ulaşılabilir. Otoyol bağlantısı da işe gidip gelenler ve Hamburg çevresine yapılacak geziler için yüksek esneklik sağlar.
Böylece Schnelsen, sakin yaşamı, aile dostu altyapıyı ve doğaya yakın dinlenme imkânlarını mükemmel bağlantılı bir Hamburg konut bölgesinin avantajlarıyla birleştirir. Aile, yaşam kalitesi ve ortak gelecek planları için bolca alan sunan, uzun vadeli bir yuva için en iyi koşulları sağlayan bir adres.
