Bijzondere gelegenheid in Weiterstadt - huis in huis

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bij de aangeboden onroerende zaak gaat het om een moderne etagewoning met 3 verdiepingen in een verzorgd hoekrijtjeshuis met 2 eigenaars.
Ze overtuigt door een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, veel ruimte en een eigen buitenruimte.
Het complete tuinbereik inclusief zwembad en tuinhuis behoren erbij.
De entree leidt eerst naar een gang, van waaruit een modern gastentoilet, de keuken en de lichte woon- en eetkamer bereikt kunnen worden. Van daaruit heeft u via een praktische schuifdeur directe toegang tot het grote terras met aansluitende privé-tuin. Het terras is op het westen georiënteerd en nodigt uit tot zonnige namiddagen en avonden in de buitenlucht.
Naast de woonruimte beschikt de woning over meerdere slaapkamers evenals een extra kamer, die zich ideaal leent als werk-, gasten- of kinderkamer.
De badkamer is modern ingericht en biedt zowel een inloopdouche als een bad en een dubbele wastafel.
De woning is uitgerust met elektrische vloerverwarming en daardoor onafhankelijk van olie en gas.
De onroerende zaak beschikt over energie-efficiëntieklasse B, wat wijst op een eigentijdse energetische standaard en een laag energieverbruik.
In de tuin horen meerdere fruitbomen, een tuinhuis, een rooster, een zwembad en een fietsenrek erbij. Tot de eenheid behoort bovendien een garage. Als extra is er een startersset inclusief grasmaaier, heggenschaar, hogedrukreiniger en gereedschap zoals bezem of hark.

Furnishing

De woning is hoogwaardig uitgerust met parketvloeren en open haard. Alle ramen en buitendeuren zijn drievoudig beglaasd, met rolluiken, in de kelder bovendien met inbraakbeveiliging / beveiliging tegen inwerpen en in de entree met vingerafdruksensor en automatische meervoudige vergrendeling uitgerust. Op de onderste verdiepingen is insectenbescherming aanwezig.
De woning is uitgerust met elektrische vloerverwarming en daardoor onafhankelijk van olie en gas - de "Heizungsgesetz" dwingt niet tot kou lijden of investeren. Momenteel bedragen de verwarmingskosten tussen 95 en 153 EUR per maand.
Daarnaast kunnen alle verdiepingen via een open haard verwarmd worden, aangezien deze is uitgerust met een warmtewisselaar en watercircuit. Voor de volgende winter is hout aanwezig voor enkele gezellige avonden.
De onroerende zaak is meerdere keren gemoderniseerd:
2002: dak; 2016: badkamer, gastentoilet, ramen, buiten- en binnendeuren; bovendien: elektrische apparaten, kelderisolatie, terras...
De zonne-installatie aan de zuidzijde (met opslag) levert ook in de winter een bijdrage aan energiebesparing. Een garage hoort erbij.

Other

Graag snel melden en afspraken maken!
Wij kijken uit naar u.

Location

Location description

Het hoekrijtjeshuis bevindt zich centraal in het hart van Weiterstadt.
Het ligt aan het einde van een privaat pad, waardoor er geen doorgaand / autoverkeer bij het huis is.
In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand talrijke winkelmogelijkheden (Kaufland, Aldi, DM (Loop: ca 2 km)), bakker, cafés, restaurants, apotheken en artsen. Scholen, kinderdagverblijven en verdere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens op korte afstand aanwezig. In slechts enkele minuten lopen bereikt men de bushalte naar Darmstadt en de omgeving. Daarnaast zijn de snelwegen A5 en A67 in korte tijd bereikbaar, waardoor er een zeer goede verbinding bestaat met het hele Rijn-Main-gebied en de luchthaven van Frankfurt.