فرصة مميزة في فارتشتات - منزل داخل منزل

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

العقار المعروض هو شقة طابقية حديثة تمتد على 3 طوابق في منزل صفّي طرفي محافظ عليه جيدًا مع مالكين اثنين.
تتميز بتقسيم مدروس للمساحات، وتجهيزات عالية الجودة، ومساحة واسعة، بالإضافة إلى منطقة خارجية خاصة بها.
تشمل أيضًا كامل منطقة الحديقة بما في ذلك المسبح وبيت الحديقة.
يؤدي المدخل أولًا إلى ممر يمكن من خلاله الوصول إلى مرحاض ضيوف حديث، والمطبخ، ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة. ومن هناك، وبفضل باب جرّ عملي، يتوفر وصول مباشر إلى الشرفة الكبيرة المتصلة بحديقة خاصة. الشرفة متجهة نحو الغرب وتدعو إلى قضاء بعد الظهر والمساء المشمسين في الهواء الطلق.
إلى جانب منطقة المعيشة، تضم الشقة عدة غرف نوم بالإضافة إلى غرفة أخرى تصلح مثاليًا كغرفة عمل أو ضيوف أو أطفال.
الحمام مجهز بشكل حديث ويوفر دشًا بمستوى الأرضية بالإضافة إلى حوض استحمام ومغسلة مزدوجة.
الشقة مزودة بتدفئة أرضية كهربائية وبالتالي مستقلة عن النفط والغاز.
يتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة B، مما يدل على معيار طاقي عصري واستهلاك منخفض للطاقة.
في الحديقة توجد عدة أشجار مثمرة، وبيت حديقة، وشبك، ومسبح، وحامل دراجات. كما تشتمل الوحدة أيضًا على كراج. وكإضافة، توجد مجموعة بداية تشمل جزازة عشب، ومقص تحوط، ومنظف عالي الضغط، وأدوات مثل المكنسة أو المشط.

Furnishing

الشقة مجهزة بجودة عالية بأرضيات باركيه ومدفأة مفتوحة. جميع النوافذ والأبواب الخارجية ذات زجاج ثلاثي، مع مصاريع، وفي القبو بالإضافة إلى ذلك مزودة بحماية من الاقتحام / مقاومة للرمي، وفي منطقة المدخل مزودة بحساس بصمة وإقفال متعدد أوتوماتيكي. في الطوابق السفلية توجد حماية من الحشرات.
الشقة مزودة بتدفئة أرضية كهربائية وبالتالي مستقلة عن النفط والغاز - "قانون التدفئة" لا يجبر على البرد أو الاستثمار. حاليًا تتراوح تكاليف التدفئة بين 95 و153 EUR شهريًا.
إضافة إلى ذلك يمكن تدفئة جميع الطوابق عبر مدفأة، لأنها مزودة بمبادل حراري ودائرة مائية. وللشتاء القادم يوجد خشب لبعض الأمسيات الدافئة.
تم تحديث العقار عدة مرات:
2002: السقف؛ 2016: الحمام، مرحاض الضيوف، النوافذ، الأبواب الخارجية والداخلية؛ بالإضافة إلى ذلك: الأجهزة الكهربائية، عزل القبو، التراس...
المنظومة الشمسية على الجانب الجنوبي (مع مخزن) تساهم أيضًا في توفير الطاقة حتى في الشتاء. كما يشتمل العقار على كراج.

Other

يرجى التواصل سريعًا وتحديد المواعيد!
نتطلع إلى لقائكم.

Location

Location description

يقع المنزل الصفّي الطرفي في موقع مركزي في قلب فارتشتات.
وهو يقع في نهاية طريق خاص، مما يعني عدم وجود حركة مرور عابرة / سيارات عند المنزل.
في الجوار المباشر توجد على مسافة مشي العديد من خيارات التسوق (Kaufland, Aldi, DM (Loop: ca 2 km))، ومخابز، ومقاهٍ، ومطاعم، وصيدليات، وأطباء. كما تتوفر المدارس ورياض الأطفال وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة أيضًا. وفي غضون دقائق قليلة فقط سيرًا على الأقدام يمكن الوصول إلى محطة الحافلات المتجهة إلى دارمشتات والمنطقة المحيطة. وإضافة إلى ذلك يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A5 وA67 في وقت قصير، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بمنطقة الراين-ماين بأكملها وكذلك بمطار فرانكفورت.