Stijlvol gerenoveerde 2,5-kamerwoning op de eerste verdieping – andere woningen beschikbaar | KfW-55-EE

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About this dream apartment

Property Description

Zur Vermietung steht Wohnung 7, eine stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 5 mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss sowie
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.

Wohnung 7 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.

Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet und wird über Heizkörper beheizt. Die sichtbaren Holzbalken im Badezimmer setzen einen besonderen und individuellen Akzent. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es fällt keine zusätzliche Küchenmiete an.

Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Fassade, gedämmte Bodenflächen, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt – ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für einen dezentralen Durchlauferhitzer.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich ausschließlich für Wohnung 7 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.

Furnishing

Het object werd in het kader van een hoogwaardige kernrenovatie grondig gemoderniseerd en uitgevoerd als KfW-55-EE-energiezuinig gebouw. De geïsoleerde gebouwschil, 3-voudig geïsoleerde en geluidsisolerende ramen evenals de moderne lucht-water-warmtepomp creëren een aangenaam woonklimaat en verklaren de bijzonder laag berekende bijkomende kosten inclusief stookkosten.

Appartement 4 bevindt zich op de begane grond en overtuigt door een lichte, vriendelijke sfeer, grote raampartijen, meer dan 3 m hoge plafonds, vloerverwarming en hoogwaardig verlijmd vinylvloer. Een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is reeds aanwezig en in de kale huur inbegrepen. Een video-intercominstallatie maakt de moderne uitrusting compleet.

Location

Location description

Het appartement bevindt zich in Kaufbeuren-Neugablonz, een gevestigde en goed ontsloten stadswijk van Kaufbeuren. Neugablonz biedt een goede infrastructuur voor het dagelijks leven: winkels, dienstverleners, gastronomie, scholen evenals openbaar vervoer bevinden zich in de wijk. Vooral het gebied rond de Neue Markt biedt een goede voorziening voor de dagelijkse behoefte.

Het centrum van Kaufbeuren en het station zijn goed bereikbaar met de stadsbus. Ook met de auto is de ligging praktisch: via de B12 bestaat een goede verbinding richting Kaufbeuren/centrum, Buchloe/München en Kempten/Allgäu. De ligging is daarmee ideaal voor huurders die goede bereikbaarheid, korte afstanden in het dagelijks leven en modern wonen met elkaar willen combineren.