Flur
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeil
Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 930 € |
|---|---|
| Additional Costs | 65 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 995 € |
| Deposit | 1800€ |
| Price per m² | 17.22 €/m² |
Zur Vermietung steht Wohnung 7, eine stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Im selben Objekt werden außerdem weitere Wohnungen vermietet bzw. befinden sich in der Fertigstellung:
Wohnung 1 mit 2,5 Zimmern und ca. 40 m² im Souterrain,
Wohnung 2 mit 1,5 Zimmern und ca. 32 m² im Souterrain,
Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern und ca. 26 m² im Souterrain,
Wohnung 4 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 5 mit 2,5 Zimmern und ca. 70 m² im Erdgeschoss,
Wohnung 6 mit 3,5 Zimmern und ca. 76 m² im Obergeschoss sowie
Wohnung 8 mit 3,5 Zimmern und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Wohnung 7 verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.
Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet und wird über Heizkörper beheizt. Die sichtbaren Holzbalken im Badezimmer setzen einen besonderen und individuellen Akzent. Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es fällt keine zusätzliche Küchenmiete an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Fassade, gedämmte Bodenflächen, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt – ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung entstehen keine typischen zusätzlichen hohen Stromkosten für einen dezentralen Durchlauferhitzer.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie sich ausschließlich für Wohnung 7 oder auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt interessieren.
Obiekt został gruntownie zmodernizowany w ramach wysokiej jakości generalnego remontu i wykonany jako dom energooszczędny KfW-55-EE. Ocieplona powłoka budynku, okna 3-szybowe, izolowane akustycznie oraz nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda tworzą przyjemny klimat mieszkalny i wyjaśniają szczególnie nisko skalkulowane koszty eksploatacyjne, w tym koszty ogrzewania.
Mieszkanie 4 znajduje się na parterze i zachwyca jasną, przyjazną atmosferą, dużymi przeszkleniami, sufitami o wysokości ponad 3 m, ogrzewaniem podłogowym oraz wysokiej jakości klejonym winylowym pokryciem podłogi. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD jest już dostępna i zawarta w czynszu netto. Wideodomofon dopełnia nowoczesne wyposażenie.
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Mieszkanie znajduje się w Kaufbeuren-Neugablonz, rozwiniętej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Kaufbeuren. Neugablonz oferuje dobrą infrastrukturę na co dzień: możliwości zakupów, usługi, gastronomię, szkoły oraz transport publiczny znajdują się w dzielnicy. Szczególnie okolice Neuen Markt zapewniają dobre zaopatrzenie w codzienne potrzeby.
Centrum Kaufbeuren i dworzec są dobrze dostępne autobusem miejskim. Również samochodem lokalizacja jest praktyczna: przez B12 istnieje dobre połączenie w kierunku Kaufbeuren/centrum, Buchloe/München oraz Kempten/Allgäu. Lokalizacja ta idealnie nadaje się dla najemców, którzy chcą połączyć dobrą dostępność, krótkie codzienne dojazdy i nowoczesne mieszkanie.
