Modern landhuis met uitzicht op de bergen – Exclusieve eengezinswoning in Bayrischzell

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Hoogwaardig wonen op een van de mooiste locaties van het Beierse Oberland:
Deze zo goed als nieuwe eengezinswoning verenigt harmonieuze architectuur, energiezuinige bouwwijze en royaal wonen met ruimte en comfort. Het pand is in 2016 gebouwd volgens de houtskeletbouwmethode, verkeert in een verzorgde staat en voldoet met energie-efficiëntieklasse A+ aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid.

Op een perceel van ca. 956 m² wacht u een woonoppervlakte van ca. 200 m², verdeeld over twee woonverdiepingen en een volledig uitgebouwde kelderverdieping.
De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis. Op de bovenverdieping wacht u een uitzonderlijk royaal ruimtegevoel met een indrukwekkende plafondhoogte. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en laten veel daglicht binnen in de woonruimtes. Ook de kelder overtuigt met hoogwaardige voorzieningen. De liefdevol aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt talrijke plekken om u terug te trekken, te ontspannen en te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Royale, open woon- en eetruimte met hoogwaardige inbouwkeuken
directe toegang tot twee zonnige terrassen (op het zuiden en westen gericht)
Slaapkamer
Kantoor of logeerkamer
Moderne doucheruimte met toilet
Hal met garderoberuimte

Bovenverdieping:
Vier slaapkamers
Berging
Kleedkamer of thuiskantoor
Royale familiebadkamer met ligbad, gelijkvloerse douche, toilet en raam met daglicht
prachtig uitzicht op de bergen vanuit meerdere kamers

Kelderverdieping:
Twee grote, betegelde kelderruimtes
Wellnessruimte met sauna
Douche
Apart toilet
Bijkeuken
Wasruimte
Technische ruimte
De verwarmde kelderruimtes bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als fitnessruimte, hobbyruimte of extra opslagruimte.

Buitenruimte:
Het royale perceel biedt veel ruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers en natuurliefhebbers. De op het zuiden en westen gerichte terrassen zijn direct vanuit de woonruimte toegankelijk en breiden deze op aangename wijze uit naar buiten. Het indrukwekkende berglandschap geeft de tuin een heel bijzondere sfeer en maakt van elke dag een woonbelevenis.
Het perceel beschikt over drie parkeerplaatsen buiten. Er is een bouwvergunning voor de bouw van een garage aanwezig.

Bouwwijze en installatietechniek:
Bouwjaar 2016
volledig onderkelderd
Zadeldak
Energie-efficiëntieklasse A+
Moderne warmtepomptechniek
hoogwaardige eengezinswoning volgens de houtskeletbouwmethode
Vloerverwarming in het gehele huis, inclusief de kelder

Voor wie is het geschikt deze woning?
Dit huis is ideaal voor gezinnen met kinderen, huishoudens met meerdere generaties of stellen die behoefte hebben aan veel ruimte. Dankzij de vijf slaapkamers en de flexibele indeling kunnen een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimtes probleemloos worden geïntegreerd.
Wie modern en energiezuinig wonen in een van de mooiste Alpenregio’s van Beieren zoekt en waarde hecht aan rust, natuur en een hoogwaardige inrichting, vindt hier een woning die nauwelijks wensen onvervuld laat.
De woning wordt momenteel door de eigenaar bewoond en is in overleg beschikbaar voor bewoning.

Locatie