Tot in het detail doordachte eengezinswoning. Voor u blijft alleen het intrekken over.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Intrekken in plaats van bouwen. Een bijzondere nieuwbouw in Bayrischzell – met bergzicht en kwaliteit tot in het detail.

Objectbeschrijving
Er zijn nieuwbouwwoningen die gereed zijn. En er zijn huizen waarbij je meteen ziet hoeveel tijd, zorgvuldigheid en persoonlijke aandacht in elk detail zijn gestoken. Dit huis met 177 m² woonoppervlakte en 6 kamers in Bayrischzell verbindt hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne techniek met een woongevoel dat wordt gekenmerkt door licht, natuurlijke materialen en de nabijheid van de bergen. Van de massieve baksteenbouw via de massief houten vloeren en houten ramen tot de zorgvuldig uitgevoerde badkamers loopt een hoge kwaliteitsstandaard door het hele huis. De uitrusting oogt daarbij niet als een verzameling losse extra's, maar als een doordacht geheel. Het Effizienzhaus 40 met QNG-certificering verbindt wooncomfort met hoge eisen aan energie-efficiëntie en duurzaam bouwen.
Voor de toekomstige eigenaren ligt daarin een bijzonder voordeel: de vele beslissingen, afstemmingen en werkzaamheden van een bouwproject zijn al overgenomen. Bij de overdracht zijn de bouwwerkzaamheden aan het huis afgerond. Wat overblijft, is het plezier om de ruimtes met het eigen leven te vullen.
Zo ontstaat een zeldzame kans: een onbewoond huis in eerste bewoning, waarvan de zorgvuldige uitvoering al ervaarbaar is – zonder maandenlang de eigen tijd en energie in de organisatie van een nieuwbouw te hoeven investeren.

Ruimte-indeling en woongevoel
Enkele treden leiden naar de verhoogd gelegen entree en de royale, veranda-achtige buitenruimte. De lichte verhoging geeft een aangenaam gevoel van privacy, terwijl de grote ramen en de directe toegangen naar buiten het huis open en verbonden met zijn omgeving laten ogen.
Op de begane grond vormt de woonkeuken het middelpunt. Twee grote, tot de vloer reikende schuifdeuren openen haar naar de veranda; vanuit de keuken reikt het uitzicht rechtstreeks tot de top van de Wendelstein. Een extra kamer met toegang naar buiten is geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een garderobennis in de entree en een aparte bijkeuken en voorraadkamer vullen de praktische indeling aan.
Rondom het huis biedt de tuin ruimte in het groen. Ook in het buitengebied zet de hoogwaardige materiaalkeuze zich voort: veranda en balkon op de eerste verdieping zijn bekleed met duurzaam Cumaru-hardhout. Het Zuid-Amerikaanse hardhout onderscheidt zich door zijn hoge weerstand en schilfert niet. De balkonleuningen zijn van gehakte thermo-spar.
Op de bovenverdieping biedt een lichte, grote ruimte plaats aan een extra woongedeelte. Een volledig uitgeruste badkamer, een extra kamer en een bijkomende ruimte met voorbereide keukenaansluiting, die ook als kleedruimte kan worden gebruikt, openen met dakramen uitzichten op het gebergte. Het houten balkon is zowel vanuit de mogelijke woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk.
De slechts gedeeltelijk in de grond gelegen kelderverdieping beschikt over grote ruimtes met daglicht en biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk en terugtrekking. Volledig uitgeruste badkamers op alle woonniveaus maken het ruimtelijk concept bijzonder comfortabel.


Een huis voor verschillende levensontwerpen
Als permanent thuis biedt het huis ruimte voor samenwonen en individuele terugtrekmogelijkheden. De verdeling over meerdere niveaus laat plaats voor gezin, gasten, thuiswerken of eigen interesses.
Even aantrekkelijk is het idee van een persoonlijk vakantiedomicilie: een hoogwaardige toevluchtsoord in de bergen die bij aankomst al op zijn bewoners wacht.
Ook voor koopinteressenten die een verhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur overwegen, opent het ruimtelijk concept interessante perspectieven.

Locatie