Modernes Landhaus mit Bergblick – Exklusives Einfamilienhaus in Bayrischzell

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Lagen des bayerischen Oberlandes:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint harmonische Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügiges Wohnen mit Freiraum und Komfort. Errichtet im Jahr 2016 in Holztafelbauweise, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit.

Auf einem ca. 956 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit beeindruckender Raumhöhe. Große Fensterflächen eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Auch der Keller überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
direkter Zugang zu zwei sonnigen Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Modernes Duschbad mit WC
Diele mit Garderobenbereich

Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Abstellraum
Ankleide oder Homeoffice
Großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Tageslichtfenster
herrlicher Bergblick aus mehreren Räumen

Kellergeschoss:
Zwei große, geflieste Kellerräume
Wellnessbereich mit Sauna
Dusche
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Waschraum
Technikraum
Die beheizten Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitern diesen auf angenehme Weise ins Freie. Die beeindruckende Bergkulisse verleiht dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre und macht jeden Tag zu einem Wohnerlebnis.
Das Grundstück verfügt über drei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für den Bau einer Garage liegt vor.

Bauweise und Haustechnik:
Baujahr 2016
voll unterkellert
Satteldach
Energieeffizienzklasse A+
Moderne Wärmepumpentechnik
hochwertiges Einfamilienhaus in Holztafelbauweise
Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller

Für wen eignet sich diese Immobilie?
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Dank der fünf Schlafzimmer sowie der flexiblen Raumaufteilung lassen sich Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume problemlos integrieren.
Wer modernes, energieeffizientes Wohnen in einer der schönsten Alpenregionen Bayerns sucht und Wert auf Ruhe, Natur sowie eine hochwertige Ausstattung legt, findet hier eine Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage