BRUMANI | Representatieve eengezinswoning met eigen wellness-oase en zwembad op een rustige locatie in Sasbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning werd in 2010 gebouwd. Het huis laat niets te wensen over. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 378 m² biedt het bijzonder veel ruimte en flexibiliteit voor individuele woonbehoeften. De architectuur wordt gekenmerkt door royale indelingen, deels open woonconcepten, verhoogde plafondgedeelten en een representatieve entree met vide, die al bij binnenkomst ruimte en elegantie uitstraalt. De afwerking is van zeer hoge kwaliteit, met nieuw parket, licht hout, plafondspots en nieuwe badkamers, een nieuwe keuken en een nieuw zwembadgedeelte.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woon- en eetkamer, die dankzij grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin een vloeiende overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Een tegelkachel zorgt voor een behaaglijke sfeer. De keuken beschikt over een gezellige nis voor een extra eettafel en een zitbank. De ruimte is vrijwel open naar de woonkamer ingericht en daardoor ideaal voor het gezinsleven en gezellige avonden. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een afzonderlijk gastenverblijf met eigen slaapkamer en badkamer, optimaal voor bezoekers of als au-pairoptie. Een berging zorgt voor praktische opbergruimte.

De bovenverdieping omvat het royale mastergedeelte, bestaande uit een slaapkamer, aangrenzende kleedkamer en eigen badkamer. Drie andere goed ingedeelde slaapkamers en een extra, onafhankelijk toegankelijke badkamer bieden voldoende ruimte voor kinderen, gasten of als werkruimtes. De open ontworpen trap- en overloopruimte creëert een lichte sfeer en verbindt de verdiepingen harmonieus met elkaar.

Op de zolderverdieping is een studio ingericht, die afhankelijk van de behoefte kan worden gebruikt als eigen toevluchtsoord voor een gezinslid, als atelier of als privéruimte voor de ouders.

De kelder biedt naast een kantoor en een wasruimte ook een volledig uitgeruste feestkelder inclusief keuken en bar, ideaal voor feesten en gezellige gelegenheden. Hier is 188m² gebruiksoppervlak beschikbaar.

Op de begane grond overtuigt de extra uitrusting en inrichting: Een ruime serre met veel ramen en directe toegang tot een wellnessruimte inclusief sauna en whirlpool nodigt het hele jaar door uit tot ontspanning. De tuin beschikt over een groot gazon, ruime terrassen en een gemetselde barbecueplaats voor gezellige Zomeravonden. Een dubbele garage met directe toegang tot het huis en een extra grote schuur bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor doe-het-zelvers of als opslagruimte.
Ook voor gasten is er rechts boven het huis voldoende parkeergelegenheid; het parkeerterrein maakt deel uit van het extra perceeloppervlak en kan ook worden gebruikt voor het stallen van een camper, aangezien daar eveneens een stroom- en wateraansluiting aanwezig is.

De technische voorzieningen omvatten een PV-installatie en vloerverwarming die via een monitor wordt geregeld, met energie-efficiëntieklasse D.

De rustige ligging direct aan de bosrand en het uitzicht vanuit de woonkamer op de tuin en over het dal benadrukken de bijzondere woonkwaliteit van dit object en zorgen voor een hoge mate van privacy en levenskwaliteit.

Locatie