| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 378 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 2350 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 188 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.700,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare è stata costruita nel 2010. La casa non lascia nulla a desiderare. Con una superficie abitabile di circa 378 m², offre molto spazio e flessibilità per esigenze abitative individuali. L’architettura è caratterizzata da ampie planimetrie, in parte concetti di spazi aperti, zone con soffitti alti e un rappresentativo ingresso con galleria, che già all’entrata trasmette ampiezza ed eleganza. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di altissimo livello con nuovo parquet, legno chiaro, faretti a soffitto, oltre a nuovi bagni, una nuova cucina e una nuova area piscina.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo, che grazie alle grandi vetrate e al diretto accesso al giardino consente una transizione fluida tra interno ed esterno. Una stufa in maiolica crea un’atmosfera accogliente. La cucina comprende un accogliente angolo per un ulteriore tavolo da pranzo e una panca. Lo spazio è progettato quasi in open space rispetto alla zona giorno ed è quindi ideale per la vita familiare e per serate conviviali. Inoltre, al piano terra vi sono un bagno per gli ospiti e una zona ospiti separata con propria camera da letto e bagno, perfetta per visitatori o come opzione au pair. Un ripostiglio offre pratico spazio di deposito.
Il piano superiore comprende la spaziosa zona master composta da camera da letto, cabina armadio adiacente e bagno privato. Altre tre camere da letto ben distribuite, oltre a un ulteriore bagno accessibile indipendentemente, offrono spazio sufficiente per bambini, ospiti o come aree di lavoro. La scala e il disimpegno a pianta aperta creano un’atmosfera luminosa e collegano armoniosamente i livelli.
Nel sottotetto è stato realizzato uno studio, che a seconda delle esigenze può essere utilizzato come rifugio per un membro della famiglia, come atelier o anche come area privata per i genitori.
Il seminterrato offre, oltre a un ufficio e una lavanderia, anche una sala feste completamente attrezzata, inclusa cucina e bar, ideale per feste e occasioni conviviali. Sono disponibili 188m² di superficie utile.
Al piano terra convince anche l’ulteriore dotazione e concezione: una grande veranda d’inverno con molte finestre e accesso diretto a una sala wellness con sauna e whirlpool invita al relax tutto l’anno. Il giardino dispone di un ampio prato, vaste aree terrazza e un’area barbecue in muratura per piacevoli Serate estive. Un doppio garage con accesso diretto alla casa, così come un ulteriore grande capanno, offrono molteplici possibilità d'uso, ad es. per il fai-da-te o come spazio di deposito.
Anche per gli ospiti c'è spazio sufficiente per parcheggiare a destra sopra la casa; l'area di parcheggio è superficie aggiuntiva del terreno e può essere utilizzata anche per sostare un camper, poiché è presente anche un allacciamento elettrico e idrico.
L'equipaggiamento tecnico comprende un impianto fotovoltaico, nonché un riscaldamento a pavimento controllato tramite monitor con classe di efficienza energetica D.
La posizione tranquilla direttamente al margine del bosco, così come la vista dal soggiorno sul giardino e sulla valle, sottolineano il particolare valore abitativo di questo immobile e garantiscono un alto livello di privacy e qualità della vita.
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