Published on 05/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 1270 m² |
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| Selling Price | 158.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive, unbebaute und teilerschlossene Baugrundstück bietet jungen Familien eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.270 m² eröffnet sich hier viel Raum für eine zukunftsorientierte Wohnidee in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Das Grundstück setzt sich aus rund 855 m² ausgewiesenem Bauland sowie etwa 415 m² Gartenland zusammen und liegt in angenehmer Hanglage. Der umfangreiche Baumbestand verleiht dem Areal einen gewachsenen, natürlichen Charakter und bietet die Möglichkeit, ein Haus harmonisch in die Landschaft einzubetten. Für eine Bebauung ist eine umfangreichere Rodung erforderlich, was Bauherren zugleich die Chance gibt, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und optimal auf das geplante Wohnkonzept auszurichten.
Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine Einzel- oder Doppelhausbebauung in 2,5-geschossiger Bauweise. Mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 bestehen attraktive bauliche Möglichkeiten für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein eigenes Gartenumfeld legen. Sowohl eine massive Bauweise als auch der Bau eines modernen Fertighauses sind hier gut realisierbar.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Dieses Grundstück bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit langfristiger Perspektive in einer beliebten Wohnlage von Eberbach.
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