RUSTIG 4-KAMER APPARTEMENT MET LIFT IN LAUBEGAST

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In een rustige, idyllische ligging in een zijstraat van de geliefde wijk Laubegast ontstaat een klein appartementencomplex met 7 woningen. Door de hoogwaterbestendige bouw beginnen de woningen op de 1e verdieping; op de begane grond bevindt zich de garage.
De hoge eisen aan de energiestandaard van de gebouwschil evenals de driedubbel beglaasde ramen, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem, houden de toekomstige bijkomende kosten laag. Elke woning is uitvoerbaar als 3-kamer- of 4-kamervariant. De keukens kunnen open of gesloten worden ingericht. De start van de bouw is gepland in het 2e kwartaal van 2026, de voltooiing zal ca. 18 maanden later plaatsvinden. Graag houden wij rekening met uw individuele wensen. Graag houden wij rekening met uw individuele wensen. In de plattegrond gaat het om woning nr. 06. Aangezien het om een nieuwbouw gaat, wordt het energiecertificaat pas nog opgemaakt.
De wijk Laubegast is vanwege de idyllische ligging aan de Elbe een zeer gewilde woonomgeving met veel groen. De statige huizen in de wijk zijn overwegend gerenoveerd of nieuw gebouwd. Nieuw gerenoveerde straten en paden evenals een zeer goede infrastructuur onderstrepen de aantrekkelijkheid van de geliefde wijk. De bereikbaarheid met bus en tram is voorbeeldig gewaarborgd. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Het huis ligt absoluut rustig in een nauwelijks bereden zijstraat. De geliefde Elberadweg ligt direct in de buurt.
rustige ligging in een zijstraat
- lift
- balkon
- energiezuinige nieuwbouw
- garage (vanaf 26.000 EUR extra)
- bergingen als kelder op de begane grond
- jaloezieën
- vloerverwarming
- parketvloer
Deze woningen kunnen bij verhuur gedurende 6 jaar degressief met 5% op het aandeel van het gebouw worden afgeschreven. Graag informeren wij u over de details en maken wij indien gewenst een voorbeeldberekening. Zo krijgt men een groot deel van de koopprijs via de inkomstenbelasting terug. Na de 6 jaar stapt men over op de lineaire afschrijving (AfA) ter hoogte van 3 %. Daarmee vormen deze woningen een toekomstbestendige investering met hoge doorverkoopwaarde.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en zijn gebaseerd op informatie van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld. Meer talrijke onroerende goederen in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet onder https://www.immovista.de !

Location