ТИХА 4-КІМНАТНА КВАРТИРА З ЛІФТОМ У ЛАУБЕГАСТІ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

У тихому, ідилічному розташуванні на бічній вулиці популярного району Лаубегаст постає невеликий багатоквартирний будинок із 7 квартирами. Завдяки захищеній від повені конструкції квартири починаються на 1-му поверсі, на першому поверсі розташований гараж.
Високі вимоги до енергетичного стандарту зовнішньої оболонки будівлі, а також вікна з потрійним склінням у поєднанні з сучасною системою опалення зберігають майбутні додаткові витрати на низькому рівні. Кожну квартиру можна виконати у варіанті з 3 кімнатами або 4 кімнатами. Кухні можуть бути відкритими або закритими. Початок будівництва заплановано на 2-й квартал 2026 року, завершення відбудеться приблизно через 18 місяців. Ми радо врахуємо ваші індивідуальні побажання. Ми радо врахуємо ваші індивідуальні побажання. На плані йдеться про квартиру № 06. Оскільки це новобудова, енергетичний паспорт ще буде створено.
Район Лаубегаст завдяки своєму ідилічному розташуванню на Ельбі є дуже затребуваним житловим районом із високою часткою зелених зон. Пишні будинки в районі переважно відреставровані або зведені заново. Нещодавно відремонтовані вулиці та дороги, а також дуже добра інфраструктура підкреслюють привабливість популярного кварталу. Транспортне сполучення зразково забезпечене автобусом і трамваєм. Усі заклади повсякденного вжитку, як-от магазини, школи, дитячі садки, лікарі, розташовані в безпосередній пішій доступності. Будинок розташований абсолютно тихо на майже непроїзній бічній вулиці. Популярна велосипедна доріжка вздовж Ельби знаходиться зовсім поруч.
тихе розташування на бічній вулиці
- ліфт
- балкон
- енергоефективна новобудова
- гараж (додатково 26.000 EUR)
- комори як підвал на першому поверсі
- жалюзі
- підігрів підлоги
- паркетна підлога
Ці квартири у разі здачі в оренду можуть амортизуватися протягом 6 років за дегресивною схемою з 5% на частку будівлі. Ми радо поінформуємо вас про деталі та за потреби підготуємо приклад розрахунку. Таким чином, значна частина купівельної ціни повертається через податок на доходи. Після 6 років застосовується лінійна амортизація AfA в розмірі 3 %. Отже, ці квартири є перспективною інвестицією з високою вартістю перепродажу.

Пропозиція є необов’язковою та не є офертою. Уся інформація та дані були надані з найкращих знань і ґрунтуються на відомостях наших замовників. Проміжний продаж залишається застереженим. Пропозиції та повідомлення призначені лише для особистого отримувача і повинні оброблятися конфіденційно. Інші численні об’єкти нерухомості в Дрездені, Радебойлі та околицях ви також знайдете в Інтернеті за адресою https://www.immovista.de !

Location