gezinsvriendelijk 3-kamerappartement op een rustige, gunstig gelegen locatie in Empelde, rechtstreeks van de eigenaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Bovengenoemd appartementencomplex met een goed ingedeeld 3-kamerappartement ligt centraal in Empelde, aan een rustige zijstraat. Met de lift bereikt u dit appartement op de 4e verdieping. Het valt op door de goede indeling. Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal, waarbij de ramen zijn voorzien van elektrische buitenrolluiken. De grote woonkamer is licht – met laminaatvloer – en heeft direct toegang tot de loggia. De lichte inbouwkeuken beschikt over alle benodigde huishoudelijke apparatuur, inclusief oven (met ruimte voor een wasmachine); er grenst een praktische bijkeuken aan. De grote loggia op het zuidwesten biedt een mooi uitzicht op de Benther Berg. De badkamer met ligbad+wc en raam is licht en betegeld. Warm water wordt geproduceerd met een elektrische doorstroomverwarmer. De ruime slaapkamer en kinderkamer hebben eveneens laminaatvloeren; alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Een aparte kelderruimte en een parkeerplaats behoren eveneens tot dit appartement, dat met een aparte speeltuin een comfortabele woonomgeving biedt.
BESCHRIJVING
Dit zonnige appartement (91q m²) op de 4e verdieping van een appartementencomplex ligt in een rustige wijk van de buitenwijk EMPELDE. Met de lift bereikt u dit goed ingedeelde appartement, bestaande uit 3 kamers.
Links achter de entree bevindt zich een aparte inbouwkeuken, uitgerust met alle benodigde huishoudelijke apparatuur en verbonden met een open bergruimte. Rechts ziet u een lichte woonkamer met toegang tot een lang balkon. Aan de zuidzijde heeft u een onbelemmerd uitzicht op de verderop gelegen „Benther Berg“. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat. Aan het einde van de gang bevindt zich links een badkamer met ligbad, wastafel, radiator, doorstroomverwarmer, wc en een raam in de muur. Vervolgens kijkt u rechts in de slaapkamer, met een radiator en een groot raam dat naar het balkon leidt. In de linkerhoek bevindt zich een kinderkamer met een raam op het oosten. Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal; de ramen zijn voorzien van rolluiken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Inbouwkeuken 2016
elektrische rolluiken 2018
laminaatvloer 2022

Inbouwkeuken 2016
Elektrische rolluiken 2018
Laminaatvloer 2022

Overige gevallen

De parkeerplaats op het binnenterrein is inbegrepen in de koopprijs. In de kelder bevindt zich een fietsenstalling voor de VvE. Deze flat zal bij de overdracht leeg en beschikbaar zijn. In de bijlage vindt u de plattegrond + foto's.
Contact via e-mail
O V E R I G E
De vaste parkeerplaats op het binnenterrein voor een personenauto is inbegrepen in
de koopprijs. In de kelder bevinden zich privébergingen en een grote fietsenstalling voor de eigenaren. Deze flat zal bij de overdracht leeg en beschikbaar zijn. In de bijlage vindt u een plattegrond, een kadastrale kaart en foto's. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van dit nette appartement. Mijn vrouw en ik zijn na overleg bereikbaar via het volgende e-mailadres

Locatie

Locatie

Deze flat ligt gunstig ten opzichte van het verkeer en biedt de idyllische sfeer van een kleine stad met veel recreatiemogelijkheden. Het centrum van Hannover is bereikbaar met tramlijn nr. 9 + bus 510/523 en S-Bahn S1+S2; ze zijn allemaal op loopafstand. Kinderdagverblijven, artsen, scholen, banken en een winkelcentrum bevinden zich in de buurt. De Südschnellweg en de snelweg A7 zijn goed en snel bereikbaar.
LOCATIE
Empelde maakt deel uit van een gewilde woonwijk in de stad Ronnenberg. Verschillende appartementencomplexen kenmerken deze wijk (ten zuidwesten van HANNOVER). In de omgeving bevinden zich speeltuinen, restaurants, scholen, banken, een apotheek en een bakkerij. Tegenover de tramhalte vindt u een winkelcentrum.
VERVOER
Binnen enkele minuten loopt u naar de bushalte, de tram en het S-Bahnstation. Via de nabijgelegen oprit bereikt u snel de zuidelijke snelwegen.