Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Flur zum Eingang
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Küche
Stellplatz vor der Tür
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 235.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.592,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa suddetta palazzina con una ben distribuita appartamento di 3 locali si trova in posizione centrale a Empelde, in una tranquilla strada laterale. L’appartamento si trova al 4° piano ed è raggiungibile con l’ascensore. Si distingue per la buona distribuzione degli spazi. Tutti i locali sono accessibili dal corridoio e le finestre sono dotate di tapparelle esterne elettriche. Il grande soggiorno è luminoso, con pavimento in laminato, e ha accesso diretto alla loggia. La luminosa cucina componibile dispone di tutti gli elettrodomestici necessari, incluso il forno (con spazio per la lavatrice); adiacente si trova un pratico ripostiglio. La grande loggia esposta a sud-ovest offre una bella vista sul Benther Berg. Il bagno, con vasca, WC e finestra, è luminoso e piastrellato. L’acqua calda viene prodotta tramite uno scaldacqua elettrico istantaneo. Le spaziose camere da letto e dei bambini hanno anch’esse pavimenti in laminato e tutte le finestre sono con doppi vetri. L’appartamento comprende inoltre una cantina separata e un posto auto, e offre un ambiente abitativo confortevole grazie anche al parco giochi separato.
DESCRIZIONE
Questo luminoso appartamento (91q mq) al 4° piano di una palazzina si trova in una tranquilla zona del sobborgo di EMPELDE. Si raggiunge con l’ascensore questo appartamento ben progettato, composto da 3 locali.
A sinistra, dietro l’ingresso, si trova una cucina componibile separata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e collegata a un ripostiglio aperto. A destra si trova un luminoso soggiorno con accesso a un lungo balcone. Il lato esposto a sud offre una vista libera sul lontano „Benther Berg“. Il pavimento del soggiorno è in laminato. In fondo al corridoio, a sinistra, si trova un bagno dotato di vasca, lavabo, radiatore, scaldacqua istantaneo, WC e una finestra sulla parete. A destra si accede alla camera da letto, dotata di radiatore e di una grande finestra che conduce al balcone. Nell’angolo a sinistra si trova una camera per bambini con una finestra esposta a est. Tutti i locali sono accessibili dal corridoio; le finestre sono dotate di tapparelle.
Cucina componibile 2016
tapparelle elettriche 2018
pavimento in laminato 2022
Cucina componibile 2016
tapparelle elettriche 2018
pavimento in laminato 2022
Il posto auto nel cortile è incluso nel prezzo d’acquisto. In cantina si trova un locale per biciclette ad uso comune dei proprietari. Questo appartamento sarà libero e disponibile al momento della consegna. In allegato trovate la planimetria + le foto.
Contatto via e-mail
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Il posto auto fisso nel cortile per un’auto privata è incluso nel prezzo
d’acquisto. In cantina si trovano cantine private e un ampio locale deposito per le biciclette dei proprietari. L’appartamento sarà libero e disponibile al momento della consegna. In allegato troverete una planimetria, una mappa catastale e delle foto. Vi invito a constatare di persona le condizioni impeccabili di questo appartamento durante una visita. Io e mia moglie saremo disponibili previo accordo tramite la seguente e-mail
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Questo appartamento è situato in una posizione comoda per gli spostamenti e offre la tranquillità di una cittadina con un alto valore ricreativo. Si raggiunge il centro di Hannover con il tram n. 9 + gli autobus 510/523 e le linee S-Bahn S1+S2, tutte raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano asili nido, medici, scuole, banche e un centro commerciale. La Südschnellweg e l’autostrada A7 sono facilmente e rapidamente raggiungibili.
POSIZIONE
Empelde fa parte di una zona residenziale rinomata nella città di Ronnenberg. Questo quartiere è caratterizzato da diversi condomini (a sud-ovest di HANNOVER). Nelle vicinanze si trovano aree gioco, ristoranti, scuole, banche, una farmacia e una panetteria. Di fronte alla fermata del tram si accede a un centro commerciale.
TRASPORTI
In pochi minuti a piedi si raggiungono la fermata dell’autobus, il tram e la stazione della S-Bahn. Grazie alla vicina rampa si raggiungono rapidamente le autostrade meridionali.
319.000 € Confortevole appartamento maisonette luminoso in buona posizione30952 Ronnenberg
220.000 € Appartamento di 3 locali affittato come investimento – Completamente ristrutturato e in posizione ideale30952 Hannover– Empelde
180.000 € Appartamento di 3 locali con potenziale – Realizzate le vostre idee abitative30952 Ronnenberg/Empelde– Empelde
