Appartement familial de 3 pièces dans un environnement calme et bien desservi à Empelde, vendu par un particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’immeuble collectif susmentionné, qui comprend un appartement bien agencé de 3 pièces, est situé au centre d’Empelde, dans une rue latérale calme. L’ascenseur permet d’accéder à cet appartement au 4e étage. Il séduit par sa bonne répartition des pièces. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, et les fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs électriques. Le grand séjour est lumineux, avec un sol stratifié, et donne directement accès à la loggia. La cuisine aménagée lumineuse dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires, y compris un four (avec un emplacement pour la machine à laver) ; une buanderie pratique la jouxte. La grande loggia orientée sud-ouest offre une belle vue sur le Benther Berg. La salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre est lumineuse et carrelée. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique instantané. La chambre et la chambre d’enfant spacieuses sont également dotées d’un sol stratifié, et toutes les fenêtres sont équipées de vitrage isolant. Une cave privative ainsi qu’une place de parking font également partie de cet appartement en copropriété, qui offre un cadre de vie confortable grâce à son aire de jeux privative.
DESCRIPTION
Cet appartement en copropriété ensoleillé (91q m²), situé au 4e étage d’un immeuble collectif, se trouve dans un quartier calme de la banlieue d’EMPELDE. L’ascenseur permet d’accéder à cet appartement bien agencé de 3 pièces.
À gauche, derrière l’entrée, se trouve une cuisine aménagée séparée, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et attenante à un espace de rangement ouvert. À droite, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à un long balcon. Ce côté sud offre une vue dégagée sur le lointain « Benther Berg ». Le sol du séjour est recouvert de stratifié. Au bout du couloir, à gauche, se trouve une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un radiateur, d’un chauffe-eau instantané, d’un WC et d’une fenêtre dans le mur. À droite, vous trouverez la chambre avec un radiateur et une grande fenêtre donnant sur le balcon. Dans l’angle gauche se trouve une chambre d’enfant avec une fenêtre orientée à l’est. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir ; les fenêtres sont équipées de volets roulants.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cuisine aménagée 2016
Volets roulants électriques 2018
Sol stratifié 2022

Cuisine aménagée 2016
Volets roulants électriques 2018
Revêtement de sol stratifié 2022

Autres

La place de stationnement pour voiture dans la cour est comprise dans le prix d’achat. Une pièce à vélos de la copropriété se trouve au sous-sol. Cet appartement en copropriété sera libre et disponible lors de la remise des clés. Vous trouverez en pièce jointe le plan et des photos.
Contact par e-mail
AUTRES
La place de stationnement fixe dans la cour pour une voiture particulière est comprise dans le prix
d’achat. Au sous-sol se trouvent des caves privatives et un grand local à vélos pour les propriétaires. Ledit appartement en copropriété sera libre et disponible lors de la remise de l’appartement. Vous trouverez en pièce jointe un plan, un plan cadastral et des photos. Venez vous en convaincre en visitant ce charmant appartement. Mon épouse et moi-même serons disponibles après concertation, par e-mail à l’adresse suivante

Emplacement

Détails de l'emplacement

Cet appartement en copropriété bénéficie d’un emplacement bien desservi et offre le charme d’une petite ville ainsi qu’un large choix de loisirs. On rejoint le centre de Hanovre par le tramway n° 9 et les bus 510/523, ainsi que par les lignes de S-Bahn S1 et S2 ; tous sont accessibles à pied. Des crèches, médecins, écoles, banques ainsi qu’un centre commercial se trouvent à proximité. Le périphérique sud et l’autoroute A7 sont facilement et rapidement accessibles.
EMPLACEMENT
Empelde fait partie d’un quartier résidentiel prisé de la ville de Ronnenberg. Plusieurs immeubles d’habitation caractérisent ce quartier (au sud-ouest de HANOVRE). À proximité se trouvent des aires de jeux, des restaurants, des écoles, des banques, une pharmacie et une boulangerie. En face du tramway, vous accédez à un centre commercial.
TRANSPORTS
L’arrêt de bus, le tramway et la gare de S-Bahn sont accessibles à pied en quelques minutes. L’accès à proximité permet de rejoindre rapidement les autoroutes du sud.