| Woonkamer ca. | 10941 m² |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10941 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 13.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.188,24 €/m² |
| Commissie | 4.76 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk en duurzaam verhuurbaar woonportfolio bestaande uit twee goed onderhouden wooncomplexen in Merseburg.
Het portfolio omvat in totaal 170 wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 10.940,59 m² en in totaal 117 parkeerplaatsen en garages.
Het grootste van de twee wooncomplexen beschikt over 128 wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 8.009,21 m² en 113 parkeerplaatsen en 4 garages. De huidige netto kale huur bedraagt circa 53.843 € per maand respectievelijk ca. 646.118 € per jaar.
Het tweede wooncomplex omvat 42 wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 2.931,38 m². De huidige netto kale huur, inclusief de bestaande overige huurposten, bedraagt circa 15.623 € per maand respectievelijk ca. 187.471 € per jaar.
Beide wooncomplexen verkeren in een goed onderhouden staat en worden doorlopend onderhouden. De afgelopen jaren zijn continu moderniserings- en onderhoudsmaatregelen uitgevoerd. De ruime opzet van de bebouwing, royale groenvoorzieningen en talrijke balkons zorgen voor een hoge woonkwaliteit en bieden zeer goede voorwaarden voor een duurzaam stabiele verhuur.
De huidige netto kale huur van het totale portfolio bedraagt circa 69.466 € per maand respectievelijk ca. 833.588 € per jaar.
De aangeboden koopprijs bedraagt 13.000.000 €. Op basis van de huidige jaarlijkse netto kale huur komt dit overeen met een koopprijsfactor van ca. 15,6 respectievelijk een aanvangsbrutorendement van circa 6,4 %.
Met een koopprijs van slechts circa 1.188 €/m² woonoppervlakte biedt het portfolio een aantrekkelijke instapmogelijkheid in een omvangrijk woningbestand met een duurzame inkomstenbasis en verder langetermijnontwikkelingspotentieel.
Koopprijs: 13.000.000 €
Jaarlijkse netto kale huur: ca. 833.588 €
Koopprijsfactor: ca. 15,6 keer
Brutorendement: ca. 6,4 %
Koopprijs per m² woonoppervlakte: ca. 1.188 €/m²
Courtage koper: 4,0 % van de notarieel vastgelegde koopprijs plus wettelijke btw
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
150.000 € Monumentaal pand met horecaplanning + bouwvergunning op een drukbezochte locatie in Merseburg06217 Merseburg
99.000 € Beuna bij Merseburg: Voormalig commercieel object met veel gebruiksmogelijkheden!!!06217 Beuna
