+5PLUS+ GROTE RUIMTE, PARKACHTIG PERCEEL & VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN IN LANGERWEHE +

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

+++ ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN +++
VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U ONS EERST PER E-MAIL EEN SCHRIFTELIJKE AANVRAAG MET UW VOLLEDIGE CONTACTGEGEVENS TE STUREN; WIJ NEMEN SPOEDIG TELEFONISCH CONTACT MET U OP.

++ TELEFONISCHE AANVRAGEN KUNNEN NIET IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN ++

Te koop aangeboden wordt een in de loop van tientallen jaren gegroeid familieverblijf van hoge woonkwaliteit en met een uiterst hoogwaardige inrichting, dat uitgaande van een twee verdiepingen tellend woonhuis uit de jaren vijftig in verschillende stappen werd uitgebreid met enkele buurpanden en aanbouwen. Tot voor kort werd dit gebouwenensemble, waarvan de kwaliteiten vanaf de straatzijde niet te vermoeden zijn, uitsluitend door de eigenaarsfamilie bewoond. De binnenruimtes en terrassen openen zich naar en zijn georiënteerd op het zuiden, naar een parkachtige, artistiek aangelegde tuin met een prachtig bomenbestand. Alle gedeelten zijn van buiten volledig aan het zicht onttrokken, tegelijkertijd badend in het zonlicht en in de zomer toch koel dankzij de heerlijk schaduwgevende boomkronen.

Kwaliteit van buiten en van binnen; de stijlvolle deuren, de over grote delen van de parterreverdieping doorlopende natuurstenen vloer (blauwsteen) met vloerverwarming, parketvloeren, aluminiumramen met veiligheidsglas, moderne designelementen, talrijke inbouwkasten en een personenlift naar de eerste verdieping.

Het huis werd als één geheel gebruikt; voor de overzichtelijkheid beschrijven wij het in de loop van de brochure als afzonderlijke huizen, die elk over een eigen entree beschikken.

Dit object voor liefhebbers valt op door een buitengewone variatiebreedte en maakt het dankzij deze veelzijdigheid mogelijk om talloze individuele eisen en behoeften op het gebied van inrichting, gebruik en woonkwaliteit onder één hoed – of beter gezegd onder één dak – te brengen.
De meest uiteenlopende woonconcepten kunnen hier probleemloos worden gerealiseerd – bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken onder één dak, een gezamenlijk thuis voor meerdere generaties of ook een verdeling in zelf gebruikte en verhuurde gedeelten van het huis.
Op het circa 1397 m² grote perceel biedt het oorspronkelijk uit vier huizen bestaande gebouwencomplex op een royaal bemeten totale woonoppervlakte van ongeveer 377m² maar liefst 12 kamers.
Gebouwd in 1924 en 1950 volgens een massieve bouwwijze, werd het object later ingedeeld in twee huisgedeelten met eigen entrees, waarvan het linker als tweegezinswoning werd ingedeeld en ook het rechter een kleine zelfstandige wooneenheidbezit.
In 1960 werd het linkerhuis aangebouwd en van 1994 – 1996 werd het rechtergedeelte van het huis verbouwd en gemoderniseerd.
Het aanzienlijke ruimteaanbod wordt door de gedeeltelijke kelder, de zolder, de garage en de grote bijkeuken nog vele malen uitgebreid wat betreft ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Buiten wacht u een absoluut goed onderhouden, parkachtig aangelegde, grote tuin met gedeeltelijk overdekt terras en een groot dakterras.
Een bijzonder kenmerk van de uitrusting is de rolstoeltoegankelijke lift die de begane grond met de bovenverdieping verbindt.
In Langerwehe, op loopafstand van het dorpscentrum gelegen, zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Ondanks deze landelijke woonomgeving is er dankzij de nabijgelegen oprit naar de A4 en het nabijgelegen station een zeer goede verbinding met de omliggende steden Aken en Keulen, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen.
Wie zijn levensmiddelpunt buiten de hectiek van een stad, met veel nabijheid tot de natuur, wil creëren zonder daarbij een goede verbinding met het stadsleven te hoeven missen, zal hier een ideale woning met veel ruimte en individualiteit vinden.
Ook aan dit object zijn de jaren niet spoorloos voorbijgegaan.

Panorama: https://kuula.co/share/5GPKJ?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&autorotate=0.06&thumbs=1&margin=9&inst=de

Locatie