+5PLUS+ GRAND ESPACE, TERRAIN DE TYPE PARC & NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’UTILISATION À LANGERWEHE +

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À vendre : une demeure familiale, développée au fil de plusieurs décennies, de grande qualité d’habitation et dotée d’un équipement de très grande qualité, issue à l’origine d’une maison de deux étages des années cinquante, agrandie en plusieurs étapes par quelques maisons voisines et annexes. Jusqu’à récemment, cet ensemble immobilier, dont on ne devine pas les qualités depuis la façade sur rue, n’a été habité que par la famille propriétaire. Les espaces intérieurs et les terrasses s’ouvrent et s’orientent au sud vers un jardin de type parc, aménagé avec sens artistique et doté d’un superbe patrimoine arboré. Toutes les zones sont totalement invisibles depuis l’extérieur, tout en étant baignées de soleil et néanmoins fraîches en été grâce à de magnifiques couronnes d’arbres procurant de l’ombre.

Qualité extérieure et intérieure ; les portes élégantes, le revêtement en pierre naturelle (Bluestone) continu sur une grande partie du rez-de-chaussée avec chauffage par le sol, les parquets, les fenêtres en aluminium avec vitrage de sécurité, les détails de conception modernes, de nombreux placards intégrés ainsi qu’un ascenseur pour personnes jusqu’au 1er étage.

La maison a été utilisée comme un tout ; pour plus de clarté, nous la décrivons au fil de la présentation comme des maisons individuelles, chacune disposant de sa propre entrée.

Ce bien de caractère séduit par une exceptionnelle variété et permet, grâce à cette polyvalence, de concilier d’innombrables exigences et besoins individuels en matière d’aménagement, d’utilisation et de qualité de vie sous un même toit – ou plutôt sous un même toit.
Les concepts d’habitation les plus divers peuvent ici être facilement réalisés - qu’il s’agisse par exemple d’une combinaison d’habitation et de travail sous un même toit, d’un foyer commun pour plusieurs générations ou encore d’une répartition en parties de maison occupées par les propriétaires et louées.
Sur son terrain d’environ 1397 m², l’ensemble immobilier, anciennement composé de quatre maisons, offre sur une surface habitable totale généreusement dimensionnée d’environ 377m² pas moins de 12 pièces.
Construit en maçonnerie massive en 1924 et 1950, le bien a ensuite été divisé en deux parties de maison avec entrées séparées, dont la partie gauche a été aménagée en maison bi-familiale et dont la partie droite dispose également d’un petit espace indépendant.
En 1960, une extension a été réalisée sur la maison de gauche et, de 1994 à 1996, la partie droite a été transformée et modernisée.
L’espace généreux est complété par la cave partielle, le grenier, le garage ainsi que le grand HWR, offrant encore bien plus d’espace et de possibilités d’utilisation.
À l’extérieur, un grand jardin absolument bien entretenu, aménagé comme un parc, vous attend, avec une terrasse partiellement couverte ainsi qu’une grande terrasse sur le toit.
Une caractéristique particulière de l’équipement est l’ascenseur accessible en fauteuil roulant reliant le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.
À Langerwehe, situé à distance de marche du centre du village, tous les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes à pied.
Malgré cet environnement rural, la proximité de l’accès autoroutier à l’A4 ainsi que de la gare voisine assure une très bonne desserte vers les villes environnantes d’Aix-la-Chapelle et de Cologne, ce qui rend l’emplacement également intéressant pour les navetteurs.
Ceux qui souhaitent organiser leur lieu de vie à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proches de la nature et sans renoncer à une bonne connexion à la vie citadine, trouveront ici un foyer idéal offrant beaucoup d’espace et d’individualité.
Les années ont également laissé leurs traces sur ce bien.

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