+5PLUS+ AMPIA DISPONIBILITÀ DI SPAZI, TERRENO SIMILE A UN PARCO E MOLTE POSSIBILITÀ DI UTILIZZO A LANGERWEHE +

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

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In vendita vi è una residenza familiare cresciuta nel corso di decenni, di elevata qualità abitativa e dotata di finiture di altissimo livello, che, partendo da una casa bifamiliare a due piani degli anni cinquanta, è stata ampliata in varie fasi con alcune case vicine e annessi. Fino a poco tempo fa questo complesso edilizio, la cui qualità non è intuibile dalla facciata stradale, è stato abitato esclusivamente dalla famiglia proprietaria. Gli ambienti interni e le terrazze si aprono e si orientano verso sud su un giardino di tipo parco, realizzato artisticamente, con un magnifico patrimonio arboreo. Tutte le aree sono completamente invisibili dall’esterno, al tempo stesso inondate di sole e tuttavia fresche in estate grazie alle meravigliose chiome degli alberi che offrono ombra.

Qualità all’esterno e all’interno; le porte eleganti, la pavimentazione in pietra naturale (Blaustein) continua in gran parte del piano terra con riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet, finestre in alluminio con vetro di sicurezza, moderni dettagli di design, numerosi armadi a muro e ascensore per persone fino al primo piano.

La casa è stata utilizzata come un unico insieme, per chiarezza la descriviamo nel corso della brochure come singole case, ognuna con il proprio ingresso.

Questo immobile per amatori si distingue per un’eccezionale varietà e, grazie a tale versatilità, consente di conciliare innumerevoli esigenze e necessità individuali in termini di configurazione, utilizzo e qualità abitativa sotto un unico cappello – o meglio sotto un unico tetto –.
I più svariati concetti abitativi possono essere realizzati qui senza problemi - ad esempio una combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, una casa comune per più generazioni oppure una suddivisione in aree della casa ad uso proprio e in affitto.
Su un terreno di ca. 1397 m², il complesso edilizio, originariamente composto da quattro case, offre su una generosa superficie abitabile complessiva di circa 377m² ben 12 stanze.
Realizzato in costruzione massiccia negli anni 1924 e 1950, l’immobile è stato successivamente suddiviso in due aree abitative con ingressi separati, delle quali la sinistra è stata ripartita come casa bifamiliare e anche la destra dispone di una piccola unità indipendente è in possesso.
Nel 1960 è stata realizzata l’estensione alla casa di sinistra e dal 1994 – 1996 la ristrutturazione e modernizzazione della parte destra della casa.
L’ampia disponibilità di spazio viene ulteriormente ampliata da cantina parziale, soffitta, garage e dal grande HWR, offrendo molte più possibilità di spazio e utilizzo.
All’esterno vi attende un grande giardino, assolutamente ben curato e disposto in stile parco, con terrazza parzialmente coperta e una grande terrazza sul tetto.
Una caratteristica particolare dell’equipaggiamento è l’ascensore accessibile in sedia a rotelle che collega piano terra e primo piano.
A Langerwehe, situata a breve distanza a piedi dal centro del paese, tutti gli elementi essenziali della vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Nonostante questo contesto abitativo rurale, grazie al vicino svincolo autostradale per la A4 e alla vicina stazione ferroviaria, vi sono ottimi collegamenti con le città circostanti di Aquisgrana e Colonia, il che rende la posizione interessante anche per i pendolari.
Chi desidera organizzare il proprio centro di vita lontano dal trambusto di una città, a stretto contatto con la natura, senza però rinunciare a un buon collegamento con la vita cittadina, troverà qui una casa ideale con הרבה spazio e individualità.
Anche per questo immobile gli anni non sono passati senza lasciare traccia.

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Posizione