| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Gebied van het perceel | 479 m² |
|---|
| Kale huur | 22.020 € |
|---|---|
| Totale huur | 27.660 € |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
| Prijs per m2 | 1.645,83 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesGrundstück:
Fläche: ca. 479 m²
Das Grundstück verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie zwei Balkone.
Baujahr:
Ca. 1971
Wohnfläche:
Ca. 240 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 45 m² und Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 87 m² und Balkon
Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen mit ca. 37 m²ohne Balkon und ca. 45 m² mit Balkon
Keller:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine interessante und solide Investmentmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.020 €. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch eine klare Zuordnung der laufenden Versorgung gewährleistet ist. Drei der Badezimmer wurden bereits modernisiert. Zwei Balkone, eine Terrasse und der gemeinschaftlich nutzbare Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter. Vier Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt für verschiedene Mietergruppen und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Kaufpreis:
395.000€ ,—
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