Oostzeedroom vlak bij het strand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Let op!! Prijsverlaging!!
Dit nagenoeg nieuwe, vrijstaande weekendhuis met zeezicht ligt op een royaal, onderhoudsvriendelijk ingericht erfpachtperceel met diverse beplanting en een oppervlakte van 683 m². Het pand biedt optimale omstandigheden voor ontspannen weekendverblijven in de directe nabijheid van de Oostzee.
De Oostzee is op slechts ca. 250 meter te voet bereikbaar.

Het perceel is volledig omheind. Voor het huis bevinden zich 4 parkeerplaatsen op het perceel, evenals een ruime garage met berging waarin de verwarmingsinstallatie (condensatieketel uit 2016), wasmachine en droger zijn ondergebracht. Hier bevindt zich eveneens een wateronthardingsinstallatie.

Het huis is bereikbaar via een brede oprit, die door een grote poort van de rustige straat wordt afgescheiden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De inrichting van het huis is hoogwaardig, als nieuw, modern en goed onderhouden. De volledige inventaris die u tijdens de bezichtiging zult zien, is bij de koopprijs inbegrepen.

Binnen wordt u verwelkomd door een ruime, uitnodigende hal die direct uitkomt in de open ingerichte woonkamer met een volledig glazen pui incl. schuifdeur naar de tuin (zuidzijde) en open keuken met eethoek.

Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met tweepersoonsbed, een toilet en een badkamer met ruime douche, evenals een infraroodsauna.

Daarnaast is er onder de trapopgang nog een bergruimte aanwezig.

De bovenverdieping bestaat uit nog een grote woonkamer (vide) met een volledig glazen pui richting de Oostzee (zuidzijde) en biedt een ongelooflijk uitzicht op de zee.

Een groot balkon biedt hier de mogelijkheid om ontspannen dagen te genieten met onbelemmerd uitzicht op de Oostzee.

Een tweede grote slaapkamer met tweepersoonsbed en kasten, evenals een tweede badkamer met douche en toilet, zijn eveneens aanwezig.


Oppervlakken:

BGGrondoppervlak80qm
Slaapkamer 1 9,7
WC 1,58
Badkamer 7,94
Wonen/koken38,01
Trap 4,5
Bergruimte 2,5
64,23

VGGrondoppervlak44,86qm
Slaapkamer 2 11,64
Badkamer 6,00
Vide 20,16
37,80

Totaal102,03Grondoppervlak124,86qm

Garage13,24Grondoppervlak22,5qm

Bergruimte4,69

Overige gevallen

- Het erfpachtrecht loopt vanaf de dag van inschrijving (10.09.1970) 99 jaar, dus nog tot 10.09.2069 (43 jaar), en kan worden verlengd; de huidige erfpachtcanon bedraagt 1053,55 euro/jaar
- Privégebruik is volgens de gemeentelijke verordening verplicht, permanente bewoning en vakantieverhuur zijn niet toegestaan, aangezien het om een weekendhuisgebied gaat

Meer foto's van en in het huis, evenals de volledige brochure, op aanvraag.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich in Bliesdorf Strand (zeldzaam zuidstrand aan de Oostzee), een kleine, rustige kustplaats tussen Grömitz en Neustadt in Holstein. Het is slechts ongeveer 250 meter naar het ongerepte Oostzeestrand – ideaal voor ontspannen dagen aan zee, lange wandelingen of een verfrissende duik. De omgeving wordt gekenmerkt door het platteland, met velden, vakantieboerderijen en campings – perfect om even aan het dagelijks leven te ontsnappen.

Bliesdorf behoort tot de gemeente Schashagen en biedt ondanks de natuurlijke ligging een goede bereikbaarheid.