Zout, 2 gezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Salz - met comfort en stijl

Dit indrukwekkende tweegezinswoning (twee-onder-een-kapwoning) in Salz belooft een levendig en tegelijkertijd behaaglijk woongevoel, waar gezinnen en stellen gleichermaßen enthousiast van worden.
Met in totaal 10 ruime kamers, 2 keukens en 3 badkamers op 215 m² woonoppervlak biedt het huis uiteenlopende mogelijkheden voor individueel wonen en samenleven.
Het pand werd in 1736 traditioneel in vakwerkstijl gebouwd.

Het in 2023 gemoderniseerde en volledig onderkelderde huis staat op een perceel van 550 m² en biedt voldoende ruimte voor ontplooiing en ontspanning in de buitenlucht. De zolderverdieping is al gedeeltelijk uitgebouwd.
De drie badkamers zorgen voor comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. Een bijzonder hoogtepunt is de uitnodigende houtkachel, die op koele avonden een warme, gezellige sfeer creëert en uitnodigt om te blijven.

De vloeren zijn voorzien van kurk, plankenvloeren, tegels en parket, wat niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook verschillende voordelen biedt: plankenvloeren en kurk geven de ruimtes een warme, natuurlijke uitstraling, parket overtuigt door zijn duurzaamheid en elegantie, terwijl tegels bijzonder onderhoudsvriendelijk en robuust zijn.

De centrale verwarming, aangedreven door een milieuvriendelijke pelletverwarming, zorgt voor een duurzame en efficiënte warmtevoorziening en werd pas in 2023 geïnstalleerd.
Deze moderne verwarmingstechnologie combineert economische efficiëntie met ecologische verantwoordelijkheid en garandeert een aangenaam binnenklimaat. De isolerende ramen bestaan deels uit hout en deels uit kunststof.
Twee terrassen en ook een overdekt terras maken ontspannen vrijetijdsmomenten en samenzijn ongeacht het weer mogelijk.

Het huis werd in de loop der tijd regelmatig gerenoveerd, voor het laatst in 2023, zodat het zich in uitstekende staat presenteert en voldoet aan moderne woonwensen.

De tweegezinswoning is ideaal voor gezinnen, stellen of investeerders die waarde hechten aan modern wonen in een aantrekkelijke omgeving. De woning is momenteel beschikbaar, zodat niets een spoedige verhuizing in de weg staat.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0173-8932476 of 038227-597080, of per e-mail: jglaeser11@gmx.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door de eigenaar verkocht.

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Hauptstr. 10 + 12, 56414 Salz

Salz is een Ortsgemeinde in het Westerwaldkreis in Rijnland-Palts. De gemeente maakt deel uit van de Verbandsgemeinde Wallmerod.
De gemeente ligt in de Westerwald tussen Montabaur en Rennerod.
In de directe nabijheid, ten westen van de plaats, loopt de Bundesstraße 8, die Limburg an der Lahn en Hennef (Sieg) met elkaar verbindt.
De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg is Diez aan de Bundesautobahn 3 (Keulen-Frankfurt am Main), op ongeveer 13 kilometer afstand.

Het huis bevindt zich in een aantrekkelijke gemengde zone van Salz, die een aangename balans tussen woon- en bedrijfsgebruik biedt. Deze ligging zorgt voor een goede infrastructuur en een ontspannen buurt, waar modern leven kan worden gecombineerd met praktische voorzieningen.

In de omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden die uitnodigen tot een actieve vrijetijdsbesteding. Of het nu gaat om wandelingen in de natuur, sportvoorzieningen of culturele instellingen - de ligging vormt een ideale basis voor een evenwichtig en afwisselend leven.

Bovendien zijn de verkeersverbindingen goed, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Zo profiteren de bewoners van een combinatie van een rustige woonomgeving en praktische bereikbaarheid.