Lichte en rustige twee-onder-een-kapwoning *ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE*

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Uw nieuwe thuis wacht op u. Een charmante en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vechelde-Denstorf, uit 1e hand. De woning is licht, ruim, praktisch ingedeeld en ligt bijzonder rustig. Tegelijkertijd is zij goed bereikbaar. Het relatief nieuwe pand werd eind 1999 volgens de massieve bouwmethode voltooid en in 2000 betrokken door de beide eigenaars (huisdierenvrije niet-rokershuishouding). Bespaar veel geld dankzij het aanbod zonder makelaarscourtage. Dat wil zeggen dat er geen makelaarskosten worden berekend.

Het perceel omvat 300 m² inclusief voortuin en hoofdtuin. De woonoppervlakte bedraagt 100 m² met 4 kamers (de vloeroppervlakken zijn vanwege de schuine wanden op de 1e verdieping in totaal groter). De gebruiksoppervlakte (kelder en zolder) omvat bovendien 50 m². Bij het huis hoort een gemetselde, ruime garage voor één personenauto met elektrische roldeur, gecombineerd met bergruimtes voor tuingereedschap en plaats voor fietsen. Voor de garage is op het eigen perceel bovendien plaats voor een tweede personenauto. De tuin op het zuidwesten beschikt over een betegeld terras met pergola en zonnescherm. De tuin is ook rechtstreeks via de garage bereikbaar, zodat er geen apparatuur en tuinaccessoires door de woonruimtes hoeven te worden vervoerd.

Het huis beschikt over vier kamers: een grote woon- en eetkamer, drie slaapkamers (alternatief: kinderkamer, werkkamer, gastenkamer enz.), een grote doucheruimte en een kleine gasten-wc-doucheruimte, evenals een keuken inclusief inbouwmeubilair en elektrische apparatuur. Het huis is volledig onderkelderd. Daar bevinden zich drie ruimtes (bijv. feestzaal/wasruimte inclusief droogmogelijkheid (met wateraansluiting), functionele ruimte en werkplaats/opslagruimte, die indien nodig ook als gasten- of werkkamer kunnen worden gebruikt). Alle kelderruimtes beschikken over ramen met daglicht en twee ruimtes over radiatoren. Onder de trap is een bruikbare halruimte beschikbaar voor handige opslag. Alle ramen van het huis (inclusief kelder en zolderverdieping) zijn voorzien van dubbele beglazing. Het trappenhuis valt op door een massieve houten trap (gestoomd beukenhout, naturel).

Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd, de bovenverdieping en kelder beschikken over wandverwarming. In de woon- en eetkamer ligt echt houten parket en in de overige ruimtes op de begane grond zijn mooie neutrale wit-grijze tegels gelegd. De bovenverdieping is uniform voorzien van tapijt, de grote badkamer van marmeren tegels. De kelder is volledig en uniform voorzien van neutrale, wit-grijze tegels. Alle deuren en kozijnen zijn van uniform, licht hout (passend bij het hout van de trap) en de messing deurklinken in in de woonruimtes allemaal uniform.

De twee-onder-een-kapwoning ligt in een uiterst rustige woonwijk aan een doodlopende straat. Daardoor is er geen doorgaand verkeer. De voordelen van landelijk wonen worden ideaal gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Vechelde en de directe nabijheid van Braunschweig. De snelwegen A 39 en A 391 met aansluitingen op de A 2 en A 7, bijvoorbeeld in de richtingen Hannover, Hamburg, Berlijn en het zuiden, liggen op slechts ca. 10 minuten afstand.

Locatie