| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.690,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa vi aspetta. Un’affascinante e molto curata porzione di bifamiliare a Vechelde-Denstorf, di prima proprietà. È luminosa, spaziosa, ben distribuita e situata in una posizione estremamente tranquilla. Allo stesso tempo è ben collegata. L’immobile, relativamente recente, è stato ultimato alla fine del 1999 con costruzione massiccia e occupato nel 2000 dai due proprietari (nucleo familiare senza animali e non fumatori). Risparmiate molto grazie all’offerta senza provvigione. Ciò significa che non sono previste spese di intermediazione.
Il terreno comprende 300 m², inclusi il giardino anteriore e quello principale. La superficie abitabile è di 100 m² con 4 stanze (le superfici calpestabili sono complessivamente maggiori a causa delle falde al 1° piano). La superficie utile (cantina e soffitta) comprende ulteriori 50 m². Alla casa appartiene un ampio garage in muratura per un’autovettura, con portone avvolgibile elettrico, combinato con locali per gli attrezzi da giardino e spazio per biciclette. Davanti al garage, sulla proprietà, c’è inoltre posto per una seconda autovettura. Il giardino esposto a sud-ovest dispone di una terrazza pavimentata con pergola e tenda da sole. È inoltre direttamente accessibile dal garage, così non è necessario trasportare attrezzi e accessori da giardino attraverso gli ambienti abitativi.
La casa dispone di quattro stanze: ampio soggiorno e sala da pranzo, tre camere da letto (in alternativa camerette, studio, camera degli ospiti ecc.), un ampio bagno con doccia, un piccolo bagno per gli ospiti con doccia e una cucina inclusa di mobili componibili ed elettrodomestici. La casa dispone di una cantina completa. Qui si trovano tre ambienti (ad es. sala per feste/lavanderia inclusa possibilità di asciugatura (con allacciamento idrico), locale tecnico e laboratorio/ripostiglio, utilizzabili all’occorrenza anche come camera degli ospiti o studio). Tutti i locali della cantina dispongono di finestre con luce naturale e due ambienti di radiatori. Sotto la scala è disponibile una zona di disimpegno utilizzabile per comodi spazi di deposito. Tutte le finestre della casa (incluse cantina e mansarda) sono con doppi vetri. Il vano scale si distingue per una massiccia scala in legno (faggio vaporizzato naturale).
Al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento, mentre il piano superiore e il piano interrato dispongono di riscaldamento a parete. Nel soggiorno e nella sala da pranzo è presente parquet in legno vero, mentre nel resto del piano terra sono posate belle piastrelle neutre bianco-grigie. Il piano superiore è uniformemente rivestito con moquette, mentre il bagno grande è dotato di piastrelle in marmo. La cantina è interamente e uniformemente rivestita con piastrelle neutre bianco-grigie. Tutte le porte e i telai sono in legno chiaro uniforme (abbinato al legno della scala) e le maniglie in ottone delle porte in uniformi in tutti gli ambienti abitativi.
La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale estremamente tranquilla, in una strada senza uscita. Pertanto non vi è traffico di passaggio. I vantaggi della vita in campagna si combinano idealmente con la vicinanza al centro di Vechelde e l’immediata vicinanza a Braunschweig. Le autostrade A 39 e A 391, con collegamenti alla A 2 e alla A 7, ad esempio in direzione di Hannover, Amburgo, Berlino e verso sud, distano solo circa 10 minuti.
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