4-kamerbungalow - mediterrane levensstijl ontmoet tijdloos wooncomfort

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De open indeling van de in 2018 massief gebouwde bungalow met klinkergevel en de verschillende plafondhoogtes geven deze woning een onmiskenbaar karakter en creëren een aangename woonatmosfeer.
Op circa 145 m² woonoppervlak bevinden zich momenteel 4 kamers, evenals een keuken met inbouwkeuken en toegang tot het terras, waaraan de lichte woon- en eetruimte met houtkachel grenst. Een ruime hal leidt vanaf de voordeur naar de twee moderne badkamers, een bijkeuken-/technische ruimte en de rustig gelegen slaapkamer in art-decostijl.
2 extra kamers kunnen worden gebruikt als werkkamer, kinderkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De hoofdbadkamer maakt indruk met een vrijstaand bad en een grote douche en nodigt uit tot ontspannen wellnessmomenten.
Elektrische rolluiken, vloerverwarming en de gelijkvloerse indeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De drempelarme inrichting maakt het huis zowel aantrekkelijk voor gezinnen als voor mensen die langdurig op één niveau willen wonen.
Het bijzondere hoogtepunt van deze woning zijn de veelzijdige buitenruimtes. De liefdevol mediterraan aangelegde tuin is veel meer dan alleen een buitenruimte – hij geeft het gehele perceel een bijzondere levenskwaliteit. Aan de zuidzijde van het perceel nodigt een extra terras uit om te vertoeven, terwijl het gedeeltelijk overdekte hoofdterras met loungehoek ideale omstandigheden biedt voor ontspannen middagen, gezellige barbecueavonden en lange zomeravonden.
Een klein, verscholen terras aan de noordzijde biedt bovendien een aangenaam koele plek om u terug te trekken op hete zomerdagen.
Voor voldoende bergruimte zorgen ook een circa 28 m² grote berging naast het huis en een kleine opslagruimte voor de houtvoorraad in het koude seizoen.
Op het circa 555 m² grote, volledig aan het zicht onttrokken perceel komen onderhoudsvriendelijke inrichting en mediterrane sfeer samen in een buitenruimte met een bijzonder karakter.
Bijzonder aantrekkelijk is de flexibele gebruiksmogelijkheid van de woning. Nu al biedt zij ruime woonruimte voor stellen en gezinnen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om met beperkte inspanning een extra kamer te creëren, zodat ook gezinnen met meer dan twee kinderen ideale omstandigheden aantreffen.
Sinds de voltooiing is de woning voortdurend onderhouden en door gerichte maatregelen op zinvolle wijze verder ontwikkeld. Vandaag presenteert het huis zich in in een zeer verzorgde staat en biedt tegelijkertijd ruimte voor eigen ideeën en persoonlijke inrichting. Wie een thuis zoekt dat wooncomfort, individualiteit en een uitzonderlijk mooie tuin met elkaar verbindt, vindt hier een plek waar men niet alleen woont, maar thuiskomt.

Overige gevallen

De overdracht van het vastgoed is voorzien voor juli 2027. Afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden van het nieuwbouwproject van de huidige bewoners kan een eerdere overdracht eventueel mogelijk zijn.

De notariële afwikkeling van de koopovereenkomst zal op korte termijn na overeenstemming plaatsvinden. De betaling van de koopsom is voorzien voor kalenderweek 1/2027.

Tot de overdracht in juli 2027 wordt het verdere gebruik van het vastgoed door de huidige bewoners geregeld in het kader van een huurverhouding voor bepaalde tijd.

NAUE Immobilien & Beratung begeleidt het verkoopproces aan de zijde van de verkoper. Voor de koper is de afwikkeling provisievrij!

Voorwaarde voor een bezichtiging is een actueel bewijs van eigen vermogen ter hoogte van minimaal 25 % van de koopsom of, als alternatief, een actuele financieringstoezegging voor ca. 75 % van de koopsom.

Locatie

Locatie

Wie dicht bij de natuur wil wonen zonder concessies te doen aan een goede infrastructuur, vindt in Bettmar ideale omstandigheden. De dorpskern van de gemeente Vechelde, met ongeveer 1.100 inwoners, combineert de voordelen van een gegroeid dorpsleven met een uitstekende verbinding met de steden in de regio en is vooral bij gezinnen zeer geliefd.
Het Liedinger Holz, een van de grootste bosgebieden in de omgeving, ligt vrijwel voor de deur en nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uren in de natuur. Het vrijetijdsaanbod wordt aangevuld door het nabijgelegen natuurbad Bettmar, de plaatselijke sportvereniging SV Bettmar en talrijke evenementen die het actieve dorpsleven kenmerken – waaronder het traditionele Schützenfest, Tanz in den Mai, kinderfeesten en de populaire dorpsrommelmarkt.
Gezinnen profiteren van korte afstanden: een speeltuin aan de bosrand bevindt zich op minder dan 100 meter van het pand, de kleuterschool en basisschool bevinden zich direct in het dorp, terwijl middelbare scholen gemakkelijk in Vechelde of Lengede bereikbaar zijn. Ook de lokale voorzieningen zijn uitstekend. Hofladen Wiedemann met boerderijcafé en biomarkt is tot ver buiten de dorpsgrenzen bekend en biedt regionale producten, verse broodjes & een café met koffie en gebak. De gerenommeerde slagerij Kirchner bevindt zich eveneens in het dorp. Meer winkels, artsen, apotheken en dienstverleners zijn beschikbaar in het nabijgelegen Vechelde en snel per fiets of auto bereikbaar.
Forenzen waarderen de uitstekende verkeersverbindingen. Het station Vechelde is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt rechtstreekse treinverbindingen, onder andere naar Braunschweig, dat in ongeveer zeven minuten reistijd wordt bereikt. Ook Hannover en andere bestemmingen in de regio zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bereikt u Braunschweig in 15-20 minuten.