Representatief appartement in een historisch pand, met stijl & charme

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit stijlvolle appartement op de begane grond van de historische villa uit 1900 in Alt-Osternburg verenigt de bijzondere charme van een historisch pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Met circa 97 m² woonoppervlak en nog eens 15 m² gebruiksoppervlak overtuigt het appartement met een doordachte indeling, drie harmonieus vormgegeven kamers, een open keuken-eetgedeelte en een eigentijdse badkamer met douche.
De grondige modernisering in 2020/21 geeft het appartement een vrijwel nieuw karakter. Hoogwaardige parketvloeren, fraaie tegels en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Hoge plafonds, grote raampartijen en een rustige woongemeenschap dragen bovendien bij aan een uitzonderlijk aangenaam woongevoel.
Een bijzonder pluspunt is de garage met bijbehorende parkeerplaats - een echt voordeel in de stad Oldenburg.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De villa is in 2020/2021 volledig gestript en gerenoveerd.
Een kort overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden:
Complete dakrenovatie met dakbedekking van keramische dakpannen, renovatie van de buitengevel, renovatie van de binnenmuren en plafonds, opknappen van de bestaande houten deuren en kozijnen, isolatie van de spouw, isolatie van vloeren en plafonds,
Plaatsing van houten ramen met HR+++ glas, installatie van centrale gasverwarming (HR-techniek, Fa. Brötje), plaatsing van Arbonia-radiatoren, volledige vernieuwing van de elektrische en sanitaire installaties, badkamerrenovatie, Marazzi-tegels in de keuken en badkamer, eiken parket enz.
Het appartement beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland.

Overige gevallen

Het appartement maakt deel uit van een complex met in totaal drie wooneenheden. Het energielabel is beschikbaar en kan indien nodig worden overgelegd.

De verkoop vindt plaats door een particulier.

Locatie

Locatie

Dit exclusieve appartement in een historisch pand ligt op een toplocatie ten opzichte van het centrum van Oldenburg, in het mooie Alt-Osternburg. De wijk combineert wonen in een rustige, verrassend groene buurt met zeer korte afstanden. Het centrum van Oldenburg en de haven zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Ook de voorzieningen in de directe omgeving zijn uitstekend: van artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en biologische winkels tot fietsenwinkels, gezellige buurtcafés en cafés: alles is aanwezig in de wijk.
Alt-Osternburg is dan ook de perfecte mix voor mensen die op zoek zijn naar de typische sfeer van Oldenburg, waarde hechten aan een goede band met de buurt en de nabijheid van het stadsleven op prijs stellen.