Wohnen_Essen
Bad
Flur
Wohnen_Essen_
WC
Schlafen
Zimmer
Balkon
Küche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 334.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit aantrekkelijke 3,5-kamer-hoogparterre-appartement bevindt zich in een goed onderhouden, rustig appartementencomplex met slechts zes partijen en overtuigt door een perfect doordachte indeling en een volledig vernieuwde, moderne woonambiance.
Het hoogtepunt: het appartement wordt momenteel voor u uitgebreid gerenoveerd!
Wij verkopen parallel aan de voltooiing. U profiteert vanaf begin augustus 2026 van een nieuwbouwwoning-gevoel:
Vloeren: In alle woon- en slaapkamers wordt een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en optisch aantrekkelijke lichte vinylvloer nieuw gelegd.
Tegels: Badkamer en gastentoilet worden voorzien van moderne, hoogwaardige tegels.
De royale, open woon- en eetruimte vormt het hart van het appartement. Van hieruit komt u direct op het zonnige zuidwestbalkon (inclusief praktische bergruimte), dat u veel zonuren en een prachtig, vrij uitzicht op het groen garandeert. Een afgesloten keuken, een separaat gastentoilet en een daglichtbad met badkuip maken het ruimteaanbod compleet.
Daarnaast biedt de woning echte gebruikswaarde: een privé, gemetselde kelderruimte, evenals een moderne garage in directe nabijheid van het huis.
Of het nu voor veeleisende eigenaar-bewoners is of als solide, waardevast beleggingsobject – dit appartement biedt u de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige toplocatie. De verkoop vindt absoluut provisievrij rechtstreeks van de eigenaar plaats!
Nieuw na modernisering: bezemschoon en bezichtigingsklaar vanaf begin augustus 2026!
Hoogwaardige vloerafwerking: nieuwe, lichte premium-vinylvloer in alle woonruimtes
Moderne sanitaire ruimtes: nieuw gelegde, hoogwaardige tegels in de daglichtbadkamer en het gastentoilet
Zonnig zuid-/westbalkon: royaal balkon met gezellig uitzicht op het groen en geïntegreerde bergruimte
Inclusief garage: moderne, veilige garage in directe nabijheid
Extra bergruimte: eigen, ruime kelderruimte
Gemeenschappelijke ruimtes: droogruimte en fietsenruimte in het souterrain aanwezig
Goed beheerde gemeenschap: zeer solide onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaars (stand reserve per 31.12.2024: € 163.049,-)
Maandelijkse bijkomende kosten inclusief verwarming: EUR 359,-
- Op huurder (bij verhuur) omlegbare maandelijkse bijkomende kosten: EUR 200,-
- Op huurder (bij verhuur) niet omlegbare maandelijkse bijkomende kosten: EUR 159,- (waarvan ca. EUR 110,- het reserveaandeel is)
Verkoop door de eigenaar – u bespaart de volledige makelaarscourtage!
Omdat het appartement momenteel wordt afgerond, verkopen wij parallel aan de laatste renovatiewerkzaamheden. Bezichtigingen zijn na afspraak nu al mogelijk, zodat u zich ter plaatse kunt overtuigen van de kwaliteit van de materialen (lichte vinyl, moderne tegels). De overdracht gebeurt turnkey en klaar om te betrekken begin augustus.
Maandelijkse bijkomende kosten (VvE-bijdrage): € 359,- (incl. verwarming/stadsverwarming). Bij eventuele verhuur kan ca. € 200,- op de huurder worden verhaald. In het niet-doorberekenbare aandeel van € 159,- is reeds ca. € 110,- inbegrepen als storting in de onderhoudsreserve.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement in mede-eigendom bevindt zich in een heerlijk rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Wiblingen in Ulm (Ravensburger Straße).
Wiblingen kenmerkt zich door zijn uitstekende, zelfvoorzienende infrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften (winkelcentrum, supermarkten), artsen, apotheken evenals verschillende kinderdagverblijven en scholen zijn gemakkelijk en snel te voet bereikbaar.
Een ideale aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig via de stadsbus. Forensen profiteren bovendien van de uitstekende verkeersverbinding: via de nabijgelegen B30 bereikt u de centra van Ulm, Neu-Ulm, Senden en Laupheim in slechts enkele minuten met de auto. Perfect voor iedereen die wonen dicht bij de stad in het groen waardeert!
