Wohnen_Essen
Bad
Flur
Wohnen_Essen_
WC
Schlafen
Zimmer
Balkon
Küche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 334.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة الجذابة ذات 3,5 غرفة في الطابق الأرضي المرتفع في مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به وهادئ ويضم فقط ست شقق، وتتميز بتصميم داخلي مدروس بشكل مثالي وأجواء سكنية حديثة ومجددة بالكامل.
الميزة الأبرز: الشقة تُجدد حاليًا بشكل شامل من أجلكم!
نقوم بالبيع بالتوازي مع مرحلة الإنجاز. وستستفيدون اعتبارًا من بداية أغسطس 2026 من شعور السكن لأول مرة:
الأرضيات: سيتم تركيب أرضية فينيل فاتحة جديدة عالية الجودة، سهلة العناية وجذابة بصريًا، في جميع غرف المعيشة والنوم.
البلاط: سيتم تجهيز الحمام ومرحاض الضيوف ببلاط حديث وعالي الجودة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة قلب الشقة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة المشمسة جنوب-غربية (بما في ذلك غرفة تخزين عملية)، والتي تضمن لكم ساعات طويلة من الشمس وإطلالة رائعة غير محجوبة على المساحات الخضراء. كما تكمل المطبخ المنفصل، ومرحاض الضيوف المستقل، وحمامًا نهاريًا مزودًا بحوض استحمام، عرض المساحات بالكامل.
إضافةً إلى ذلك، توفر العقار قيمة عملية حقيقية: غرفة قبو خاصة مبنية بالطوب، وكذلك مرآب حديث على مقربة مباشرة من المنزل.
سواءً للمستخدمين النهائيين ذوي المتطلبات العالية أو كاستثمار رأسمالي متين ومستقر القيمة – هذه الشقة تقدم لكم المزيج المثالي من الراحة السكنية الحديثة والموقع الهادئ المتميز. يتم البيع مباشرة من المالك وبدون أي عمولة!
سكن أول بعد التحديث: جاهزة للسكن ابتداءً من بداية أغسطس 2026!
أغطية أرضيات عالية الجودة: أرضية فينيل بريميوم جديدة وفاتحة في جميع غرف المعيشة
مناطق صحية حديثة: بلاط جديد عالي الجودة في الحمام النهاري ومرحاض الضيوف
شرفة مشمسة جنوب-/غربية: شرفة واسعة مع إطلالة مريحة على المساحات الخضراء وغرفة تخزين مدمجة
مرآب مشمول: مرآب حديث وآمن في الجوار المباشر
مساحة تخزين إضافية: غرفة قبو خاصة واسعة
غرف مشتركة: غرفة تجفيف وغرفة دراجات متوفرتان في الطابق السفلي
مجتمع مُدار جيدًا: احتياطي صيانة قوي جدًا لاتحاد الملاك (رصيد الاحتياطي بتاريخ 31.12.2024: € 163.049,-)
التكاليف الشهرية الإضافية شاملة التدفئة: EUR 359,-
- التكاليف الشهرية الإضافية القابلة للتحميل على المستأجر (في حال التأجير): EUR 200,-
- التكاليف الشهرية الإضافية غير القابلة للتحميل على المستأجر (في حال التأجير): EUR 159,- (منها حوالي EUR 110,- حصة الاحتياطي)
البيع من المالك – توفرون كامل عمولة الوسيط!
نظرًا لأن الشقة يجري استكمالها حاليًا، فإننا نعرضها للبيع بالتوازي مع اللمسات النهائية للتجديد. يمكن ترتيب المعاينات ابتداءً من الآن بعد الاتفاق، بحيث يمكنكم التأكد ميدانيًا من جودة المواد (فينيل فاتح، بلاط حديث). سيتم التسليم جاهزًا بالمفاتيح وصالحًا للسكن في بداية أغسطس.
التكاليف الشهرية الإضافية (رسوم المنزل): € 359,- (شاملة التدفئة/التدفئة المركزية عن بُعد). وفي حال التأجير يمكن تحميل المستأجر نحو € 200,- منها. وفي الجزء غير القابل للتحميل والبالغ € 159,- يوجد بالفعل نحو € 110,- مخصصة كإضافة إلى احتياطي الصيانة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة المملوكة في موقع سكني هادئ جدًا ومفعم بالخضرة في حي فيبلينغن الشعبي بمدينة أولم (Ravensburger Straße).
تتميز فيبلينغن ببنيتها التحتية الممتازة والمستقلة. يمكن الوصول بسهولة وسرعة سيرًا على الأقدام إلى جميع متاجر الاحتياجات اليومية (مركز التسوق، السوبرماركت)، والأطباء، والصيدليات، وكذلك العديد من رياض الأطفال والمدارس.
تتوفر وسيلة ربط مثالية بوسائل النقل العام عبر حافلة المدينة. كما يستفيد المسافرون يوميًا من الاتصال الممتاز بالطرق: عبر طريق B30 القريب يمكنكم الوصول إلى مراكز أولم، نوي-أولم، زيندن ولوبهايم خلال بضع دقائق بالسيارة فقط. مثالي لكل من يقدّر السكن القريب من المدينة وسط الخضرة!
