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Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

Vrij van de Commissieohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
152.064 €
Woonkamer
48 m²
kamers
2
TraumImmo ID: 6S7Z8TA
Partner-ID: 510125

Gepubliceerd op 28/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Angebot vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping0
Woonkamer ca.48 m²
Bouwjaar1954
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers2
VerwarmingZelfingevoerde centrale verwarming
BrandstoftypeGas

VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw4

Energiecertificaat

C
86,56 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs152.064 €
Prijs per m23.168,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an.


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Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €


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Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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