Verhuurd 1-kamerappartement in Keulen-Poll – aantrekkelijke belegging nabij de Rijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verhuurde 1-kamerappartement op de 2e verdieping in Keulen-Poll vormt een interessante belegging voor investeerders die willen inzetten op een reeds gevestigd huurdersbestand op een gewilde locatie. De woning beschikt over ca. 38 m² woonoppervlakte en bevindt zich in een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in Keulen-Poll, op korte afstand van de Rijn. Bijzonder vermeldenswaardig is het aanwezige balkon, dat het wooncomfort verder verhoogt en de verhuurbaarheid op lange termijn ondersteunt. Vooral compacte appartementen met buitenruimte genieten op de stedelijke woningmarkt een constante vraag.

Vanuit beleggingsoogpunt overtuigt de unit vooral door de bestaande huurinkomsten en de daarmee verbonden directe inkomstenstroom. De netto koude huur bedraagt 399,60 EUR per maand, de maandelijkse servicekosten bedragen 360 EUR. Daarmee is dit appartement bijzonder geschikt voor beleggers die een reeds verhuurde woning in een gewilde marktomgeving willen verwerven en hun portefeuille willen uitbreiden met een compacte, goed verhuurbare unit. 1-kamerappartementen spreken doorgaans een brede doelgroep aan, zoals alleenstaanden, forenzen of studenten, waardoor doorgaans sprake is van een solide en duurzame verhuurbaarheid.

Ook de locatie spreekt voor zich: de nabijheid van de Rijn, de stedelijke inbedding en de goede bereikbaarheid maken de locatie zowel voor huurders als voor investeerders aantrekkelijk. In combinatie met de bestaande huurovereenkomst, de compacte woonoppervlakte en het balkon biedt dit een belegging met een solide uitgangspositie en langetermijnontwikkelingspotentieel.

Daarnaast bieden de beschikbare documenten waardevolle inzichten in de eigenaarsvereniging en de juridische structuur van het complex. De notulen laten zien dat de vereniging zich voortdurend bezighoudt met onderhouds- en moderniseringskwesties, terwijl de splitsingsakte de juridische indeling binnen het totale complex documenteert. Dit biedt beleggers een goede basis voor een gefundeerde investeringsbeslissing.

Locatie