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Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

Provisionsfreiohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
152.064 €
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 6S7Z8TA
Partner-ID: 510125

Veröffentlicht am 28.10.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Angebot vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage0
Wohnfläche ca.48 m²
Baujahr1954
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
HeizartEtagenheizung
BefeuerungsartGas

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude4

Energieausweis

C
86,56 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis152.064 €
Preis pro m²3.168,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an.


Sonstiges

Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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