| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 172 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1550 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 320.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das Ihren Wohnträumen und Gestaltungsideen keine Grenzen setzt. In einer wunderbar ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal erwartet Sie ein einzigartiges Immobilien-Ensemble bestehend aus drei separaten Wohngebäuden, einer Garage sowie großzügigen Außenanlagen. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit charmantem, altem Baumbestand bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhof, zur Eigennutzung mit gleichzeitiger Teilvermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby – hier lassen sich vielfältige Lebenskonzepte mühelos verwirklichen. Zwei separate Auffahrten bieten neben der Garage zudem eine Vielzahl an praktischen PKW-Stellplätzen für Bewohner und Gäste.
Das Herzstück des Anwesens bildet das gemütliche Haupthaus (Haus 2), welches über eine Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet der funktionale Teilkeller mit drei kleineren Räumen. Beheizt wird dieses Gebäude über eine zuverlässige Buderus Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000.
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich Haus 3, das mit seinen ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche eine ideale Ergänzung darstellt. Es wird ebenfalls über die Heizungsanlage des Haupthauses versorgt und eignet sich hervorragend als Ferienhaus, Gästedizil oder großzügiges Home-Office. Hier stehen Ihnen ein einladendes Wohnzimmer – das sich auch perfekt als Wintergarten nutzen lässt –, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein geschlossener Freisitz zur Verfügung. Für Handwerker und Aktivurlauber runden eine integrierte Werkstatt und ein praktischer Fahrradschuppen dieses Nebengebäude optimal ab.
Im vorderen Bereich des weitläufigen Grundstücks liegt das charmante Haus 1, welches mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² aufwartet. Dieses Gebäude ist aktuell vermietet und bietet somit eine verlässliche Einnahmequelle zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt hier vollkommen autark über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018.