| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.738,37 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2.975% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una proprietà straordinaria, che non pone limiti ai vostri sogni abitativi e alle vostre idee progettuali. In una posizione residenziale meravigliosamente tranquilla, nelle immediate vicinanze del Canale di Kiel, vi attende un insieme immobiliare unico composto da tre edifici residenziali separati, un garage e ampie aree esterne. Immersa in un giardino curato con fascinosi alberi secolari, questa proprietà offre il massimo della privacy, del relax e della flessibilità. Che si tratti di una corte per più generazioni, di un uso personale con contemporanea locazione parziale o della combinazione perfetta tra abitazione, lavoro e hobby, qui è possibile realizzare con facilità molteplici progetti di vita. Oltre al garage, due accessi separati offrono numerosi pratici posti auto per residenti e ospiti.
Il cuore della proprietà è costituito dalla confortevole casa principale (Casa 2), che dispone di una superficie abitabile di ca. 81 m². La razionale suddivisione degli spazi comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico WC per gli ospiti. Un ulteriore e prezioso spazio di deposito è offerto dalla funzionale cantina parziale con tre ambienti più piccoli. L’edificio è riscaldato da un affidabile impianto a gasolio a condensazione Buderus del 2000.
Direttamente accanto alla casa principale si trova la Casa 3, che con i suoi ca. 70 m² di superficie abitabile e utile rappresenta un complemento ideale. È anch’essa servita dall’impianto di riscaldamento della casa principale ed è perfetta come casa vacanze, alloggio per gli ospiti o ampio home office. Qui sono disponibili un accogliente soggiorno – utilizzabile perfettamente anche come giardino d’inverno –, una cucina, un bagno e uno spazio esterno chiuso. Per artigiani e amanti delle vacanze attive, questo edificio accessorio è completato ottimamente da un laboratorio integrato e da un pratico ricovero per biciclette.
Nella parte anteriore dell’ampio terreno si trova l’affascinante Casa 1, che offre una superficie abitabile di ca. 53 m². Attualmente l’edificio è affittato e costituisce quindi una fonte di reddito affidabile a sostegno del vostro finanziamento. Dispone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno, oltre a un pratico locale lavanderia e un ripostiglio. Qui l’approvvigionamento termico avviene in modo completamente autonomo tramite un moderno impianto a gas a condensazione del 2018.
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