Halfvrijstaande woning - Wonen met karakter en uitzicht op het groen op een gewilde locatie in Bad Honnef

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante twee-onder-een-kapwoning – Wonen met karakter en uitzicht op het groen in een gewilde woonwijk van Bad Honnef
Een thuis met geschiedenis, karakter en veel mogelijkheden: in een van de gewilde woonwijken van Bad Honnef wacht deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 387 m² op u.

De oorspronkelijk in 1935 gebouwde woning werd in 1972 uitgebreid met een aanbouw en biedt vandaag de dag circa 132 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen.
Met 6 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden – als ruime gezinswoning, voor meer-generatiewonen, als combinatie van wonen en thuiswerken of voor iedereen die de droom van een eigen huis met tuin op een aantrekkelijke locatie wil verwezenlijken.

Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een vriendelijke, uitnodigende sfeer. Tegelijkertijd biedt de kamer een mooi uitzicht op de volgroeide tuin, die het wonen op aangename wijze met de buitenruimte verbindt. De aanwezige inbouwkeuken vormt een praktische aanvulling op het ruimteaanbod en biedt een goede basis voor het dagelijks leven. In totaal zorgen de drie woonlagen voor een aangename scheiding van verschillende leefgebieden en bieden ze voldoende ruimte voor gezin, gasten, werk en persoonlijke terugtrekplekken.

Een bijzonder pluspunt zijn de reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen. In 2022/2023 werden de ramen op de begane grond en de 1e verdieping vervangen door hoogwaardige 3-voudige isolerende beglazing, inclusief rolluiken. In 2020 werd een moderne gascondensatieverwarming met warmwaterboiler geïnstalleerd. Daarmee combineert het huis de bijzondere charme van een ouder gebouw met belangrijke reeds uitgevoerde moderniseringen – een interessante basis voor kopers die het karakter van een volwassen woning waarderen en tegelijkertijd hun eigen ideeën willen realiseren.

De liefdevol volgroeide tuin biedt een beschutte buitenruimte met veel plaats voor ontspannen uurtjes, het gezinsleven, spelen of gezellige avonden met vrienden. Een garage, de kelder met een aparte toegang en extra bergruimte completeren het praktische ruimteaanbod.
Deze twee-onder-een-kapwoning is meer dan alleen een klassieke eengezinswoning: ze biedt ruimte, privacy, een tuin en ontwikkelingsmogelijkheden en combineert volwassen charme met reeds uitgevoerde moderniseringen.

Wie op zoek is naar een individueel thuis met karakter en er plezier aan beleeft om een woning naar eigen inzicht verder te ontwikkelen, vindt hier een interessante kans in Bad Honnef. Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen van de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Een uitgebreide verkoopbrochure met verdere informatie, afbeeldingen en documenten stellen wij u op aanvraag graag ter beschikking.

Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet en kijken ernaar uit u dit bijzondere thuis persoonlijk te mogen presenteren.

Locatie