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ZWEI EINHEITEN, KERNSANIERT, CA. 6,5% BRUTTORENDITE!

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Aankoopprijs
259.000 €
kamers
6
TraumImmo ID: 7JT926J
Partner-ID: 74812907

Gepubliceerd op 04/11/2026 · Laatst gecontroleerd 07/11/2026

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Adverteerder:
Wohnung-Jetzt GmbH

Belangrijkste gegevens

kamers6
BrandstoftypeGas

Gebruikelijke vloeroppervlakte168 m²
Energiecijfer omvat warm waterNee

Energiecertificaat

E
141 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs259.000 €

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Attraktive, kernsanierte Kapitalanlage mit solider Vermietung. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 16.800,-€ und einer Bruttomietrendite von ca. 6,5 % bietet das Zweifamilienhaus eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Sachwert. Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte umfassende Kernsanierung in den Jahren 2013/2014. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten und einer guten Mietrendite zu erwerben, ohne unmittelbar einen umfangreichen Sanierungsstau übernehmen zu müssen. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - 2013/2014 kernsaniert < br / >
- Wohnung 1 (3 Zi, Kü, Bad, Terrasse und Garten) < br / >
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- gut vermietet, jeweils 700,-Kaltmiete pro Wohneinheit < br / >
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