| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 188 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 280 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 669.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.558,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTijdloze architectuur ontmoet modern wooncomfort
Deze in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een heldere, moderne architectuur met hoogwaardige voorzieningen en eigentijdse techniek. Op circa 188 m² woonoppervlak wacht u een doordachte woning die ruimte, licht en wooncomfort harmonieus verenigt.
De open woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Royale raampartijen en kamerhoge beglazing creëren een lichte, uitnodigende sfeer en verbinden de binnenruimte met de tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken past harmonieus in het moderne totaalconcept.
Vijf royale kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – van slaap- en kinderkamers tot gasten- of werkruimtes. Een bijzonder hoogtepunt is de open vide op de zolderverdieping, die de woning over meerdere niveaus een bijzondere ruimtelijke beleving geeft.
Twee hoogwaardig uitgeruste badkamers met grootformaattegels, gelijkvloerse douches, een bad en geselecteerde merkproducten onderstrepen het hoge uitrustingsniveau.
Het royale dakterras met vrij uitzicht op het groen biedt een bijzondere plek om u terug te trekken – ideaal voor ontspannen uren, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden.
Ook technisch overtuigt de woning: een lucht-waterwarmtepomp met koelfunctie, vloerverwarming met regeling per ruimte, Smart Home, glasvezel, elektrische rolluiken en een wallbox bieden modern wooncomfort. Energie-efficiëntieklasse A+ staat voor energiezuinig en economisch wonen.
Het circa 280 m² grote perceel vult het woonconcept aan met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en hoogwaardige erfafscheidingen, die privacy en ontspanning mogelijk maken.
Een zo goed als nieuwe woning voor veeleisende kopers die moderne architectuur, hoogwaardige materialen en toekomstgerichte techniek waarderen – instapklaar zonder renovatiewerkzaamheden.
Hoogwaardige afwerking met veel extra’s
De in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt op veel gebieden een afwerking die verder gaat dan de gebruikelijke nieuwbouwnorm. Bijzonder vermeldenswaardig zijn:
Hoogwaardige voordeur met vingerscanner, Bluetooth-bediening en meervoudige vergrendeling, evenals video-intercom van Busch-Jaeger
Driedubbel beglaasde ramen en elektrische rolluiken dan wel jaloezieën
Weishaupt lucht-waterwarmtepomp met verwarmings- en koelfunctie, evenals vloerverwarming en individuele ruimteregeling
Busch-free@home® Smart Home voor de bediening van verlichting, verwarming, rolluiken en deurcommunicatie
Gestructureerde LAN-bekabeling en glasvezelaansluiting
Hoogwaardige badkameruitrusting met Duravit, Grohe, Geberit en Keuco, gelijkvloerse regendouches en ligbad
Garage met wallbox en extra parkeerplaats
Op maat gemaakt zonnedoek en professioneel aangelegde erfafscheiding
Vorstvrije buitenkraan en afvalbakkenberging
Het aanbod wordt gecompleteerd door de nagenoeg nieuwe algehele staat, vijf ruime kamers en het reeds beschreven dakterras. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke ligging in Roxheim
Het pand bevindt zich in Roxheim, een gewilde woongemeente in het district Bad Kreuznach. Het wijndorp combineert een rustige, natuurrijke ligging met de directe nabijheid van de districtsstad en biedt daarmee een hoge levenskwaliteit.
Wijngaarden, wandel- en fietspaden bepalen de omgeving. Kinderdagverblijven, scholen, winkels, artsen en apotheken bevinden zich direct ter plaatse of op enkele minuten afstand in Bad Kreuznach.
Via de B41, B428 en A61 is er bovendien een zeer goede verkeersverbinding richting Mainz, Wiesbaden en Koblenz.
Roxheim verenigt natuur, rust en een uitstekende infrastructuur – een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die hoogwaardig wonen wil combineren met korte afstanden.
669.000 € Modern wonen met architectuur, comfort en duurzaamheid55595 Roxheim
374.000 € Historische boerderij – in 2026 grondig gerenoveerd - energie-efficiëntieklasse A, warmtepomp & pv-installatie55595 Roxheim
394.000 € Veel ruimte voor meerdere generaties: 296m² woonoppervlak, tuin, terras & dubbele garage op een rustige locatie55595 Wallhausen
