Veel ruimte voor meerdere generaties: 296m² woonoppervlak, tuin, terras & dubbele garage op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een pand met een opmerkelijke historische charme en indrukwekkende ruimte staat voor u klaar in de schilderachtige omgeving van Wallhausen. Deze eengezinswoning, ooit bekend als de "Alte Post" en statig herenhuis, biedt met zijn 296 m² woonoppervlak en 9 kamers een unieke combinatie van verleden en veelzijdig toekomstpotentieel. Gelegen op een royaal perceel van 1.323 m² verkeert het pand in een goed onderhouden staat, klaar voor uw nieuwe levenshoofdstuk.

Al bij de eerste aanblik fascineert het object met zijn statige gevel, die getuigt van een rijke geschiedenis. Het uitgestrekte terrein op een helling biedt niet alleen een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats, maar ook een ruime tuin. Deze groene toevluchtsoord overtuigt met een rijk bestand aan fruitbomen, waaronder appel-, pruimen-, mirabellen- en notenbomen, en wordt bekroond door druiven op het dak van het terras op de bovenverdieping. Door de ligging op de helling is de tuin vanaf de bovenverdieping toegankelijk, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding met de natuur en privacy.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een elegante entree, die via een aparte voor- en achteringang bereikbaar is. Hier bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een inbouwkeuken en slijtvaste tegels, ideaal voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevinden zich de royale woonruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende sfeer en bieden uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden voor eet- en woonkamer. Twee gastentoiletten zijn eveneens op deze verdieping aanwezig.

De bovenverdieping onthult het indrukwekkende potentieel van dit huis. Hier bevinden zich zes mogelijke slaapkamers en nog een woonkamer, die dankzij een gezellige houtkachel een bijzondere sfeer krijgt. Drie badkamers en extra toiletten, in totaal zes in het huis, completeren het comfortaanbod. Een tweede keuken op deze verdieping en de directe toegang tot de tuin via het terras bieden uitstekende mogelijkheden voor wonen met meerdere generaties, gedeeltelijke verhuur of de combinatie van zelfstandig werk en privéleven onder één dak. De zolder kan bovendien volledig als praktische bergruimte worden gebruikt.

De omvangrijke kelder maakt indruk met zijn praktische indeling: naast de ruime dubbele garage en praktische bergruimtes bevindt zich hier een indrukwekkende gewelfde kelder, een verwarmingsruimte en een extra buitentoilet. De bouwkundige staat van het in 1860 gebouwde huis is solide en er zijn onlangs moderniseringen uitgevoerd, zoals de vernieuwing van de garagedeuraandrijving in 2018, de installatie van horren voor drie ramen en een raamdeur in 2024, evenals de vervanging van de slaapkamervloer door vinyl. In 2010 werd bovendien de elektrische installatie grondig gemoderniseerd: op de begane grond werd een nieuwe meterkast met digitale meter, moderne installatieautomaten en aardlekschakelaar geïnstalleerd – inclusief een tweede, vrije meterpositie voor de latere scheiding van wooneenheden of de integratie van een fotovoltaïsche installatie. Daarnaast werden op de bovenverdieping de onderverdeelkast en talrijke leidingen vernieuwd. De olieverwarming uit 1997 zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De vloerafwerkingen variëren van elegante tegels in de natte ruimtes en keukens, robuust PVC/vinyl in andere functionele ruimtes tot stijlvol parket in de representatieve woonruimtes.

Dit uitzonderlijke pand in Wallhausen is meer dan alleen een huis, het is een stukje geschiedenis met onbeperkte mogelijkheden voor persoonlijke ontplooiing of zakelijke ambities. Laat u betoveren door deze bijzondere sfeer. Maak vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek uw nieuwe thuis

Locatie