Küche
Wohnessbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Garten Teil 1
Gäste-WC
Flur
Garten Teil 2
Terrasse
Abstellkammer
Keller
Waschküche
Grundriss 1
Grundriss 2
Published on 24/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,090.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit hoogwaardige appartement op de begane grond uit bouwjaar 2020 overtuigt door een geslaagde combinatie van modern wooncomfort, royaal ruimteaanbod en een bijzonder gezinsvriendelijke ligging. Met ca. 122 m² woonoppervlak en een ca. 250 m² grote privétuin biedt de woning een woongevoel dat bijna aan een huis doet denken.
De doordachte indeling zorgt voor lichte, ruime kamers en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, stellen met ruimtebehoefte of homeoffice-concepten. De directe, drempelloze toegang tot de eigen tuin breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt perfecte omstandigheden voor ontspanning, spelen of gezellige uren.
Een ander groot voordeel is de uitvoering van de woning die geschikt is voor mensen met een mobiliteitsbeperking: de barrièrearme toegang, de aanwezige lift en de praktische ligging op de begane grond maken comfortabel wonen ook bij beperkte mobiliteit mogelijk en bieden extra toekomstbestendigheid.
Uitrusting in één oogopslag:
* ca. 122 m² woonoppervlak
* 4 kamers (flexibel te gebruiken)
* eiken parketvloer
* groot bad, inloopdouche en handdoekradiator in de badkamer
* hoogwaardige keuken met kookeiland
* ca. 250 m² eigen tuin met 20 m² terras, elektrische zonwering, gemetseld verhoogd bed, irrigatiesysteem en tweede terras met Biohort-gereedschapsberging
* bouwjaar 2020 (staat als nieuw)
* bouwwijze geschikt voor mensen met een mobiliteitsbeperking
* lift in het gebouw
* zelfopenende deuren buiten de woning per knop
* extra brede parkeerplaats in de ondergrondse garage met stopcontact
* eigen kelderruimte met stopcontact en licht
* mogelijkheid om fietsen veilig in de kelder te stallen
* rustige ligging in tweede lijn
* kabel- en LAN-aansluitingen in elke kamer
* extra wasruimte in de kelder voor wasmachine en droger; bovendien aansluitingen in de berging voor de wasmachine
De woning bevindt zich in een modern appartementencomplex en is zowel interessant voor eigen gebruik als voor beleggers.
De woning overtuigt door haar moderne, energiezuinige bouw: de comfortabele vloerverwarming en de warmwaterbereiding verlopen via een efficiënte warmtekrachtkoppeling in combinatie met een gasgestookte cv-ketel – een toekomstgerichte oplossing met geoptimaliseerd energieverbruik en lagere CO₂-uitstoot. Daardoor is het verbruik voor verwarming zeer laag.
De overnamedatum kan nog besproken worden, eventueel vroeger.
Makelaarvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in een verkeersluwe tweede lijn aan de Albert-Haueisen-Ring en is daarmee ideaal voor iedereen die rust waardeert zonder op een goede infrastructuur te willen verzichten. Een kleuterschool bevindt zich op slechts ongeveer 50 meter afstand, een school is in ca. 1 km bereikbaar, en winkelmogelijkheden liggen eveneens op aangename nabijheid. Verder zijn er meerdere bushaltes in de buurt, die regelmatig rijden, ook 's nachts.
