Küche
Wohnessbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Garten Teil 1
Gäste-WC
Flur
Garten Teil 2
Terrasse
Abstellkammer
Keller
Waschküche
Grundriss 1
Grundriss 2
Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,090.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este apartamento de planta baja de alta calidad, construido en 2020, convence por una acertada combinación de confort residencial moderno, generoso espacio y una ubicación especialmente adecuada para familias. Con aprox. 122 m² de superficie habitable y un jardín privado de aprox. 250 m², la propiedad ofrece una sensación de vivienda que casi equivale a la de una casa.
La distribución bien pensada garantiza estancias luminosas y amplias, así como múltiples posibilidades de uso – ideal para familias, parejas con necesidad de espacio o conceptos de home office. El acceso directo y sin umbrales a su propio jardín amplía la zona habitable al aire libre y ofrece condiciones perfectas para el descanso, el juego o momentos de convivencia.
Otra gran ventaja es la ejecución del apartamento adaptada para personas con movilidad reducida: el acceso casi sin barreras, el ascensor existente y la práctica ubicación en planta baja permiten vivir con comodidad incluso con movilidad limitada y ofrecen además una seguridad de futuro adicional.
Equipamiento de un vistazo:
* aprox. 122 m² de superficie habitable
* 4 habitaciones (uso flexible)
* suelo de parquet de roble
* gran bañera, ducha a ras de suelo y radiador toallero en el baño
* cocina de alta calidad con isla de cocción
* aprox. 250 m² de jardín propio con terraza de 20 m², toldo eléctrico, parterre elevado de obra, sistema de riego y segunda terraza con caseta de herramientas Biohort
* año de construcción 2020 (estado prácticamente nuevo)
* construcción adaptada para personas con movilidad reducida
* ascensor en el edificio
* puertas de apertura automática fuera del apartamento mediante pulsador
* plaza de aparcamiento extra ancha en el garaje subterráneo con enchufe
* trastero propio con enchufe y luz
* posibilidad de guardar bicicletas de forma segura en el sótano
* ubicación tranquila en segunda línea
* tomas de cable y LAN en cada habitación
* lavadero adicional en el sótano para lavadora y secadora; además, conexiones en el cuarto de almacén para la lavadora
El apartamento se encuentra en un moderno edificio de varias viviendas y resulta interesante tanto para usuarios particulares como para inversores.
El apartamento convence por su construcción moderna y energéticamente eficiente: la cómoda calefacción por suelo radiante, así como la producción de agua caliente, se realizan mediante una eficiente central de cogeneración en combinación con una caldera de gas – una solución orientada al futuro con consumo energético optimizado y emisiones de CO₂ reducidas. Gracias a ello, el consumo para calefacción es muy bajo.
La fecha de entrega aún puede hablarse, posiblemente antes.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 UWG, ¡los contactos no solicitados por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos!
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El apartamento se encuentra en una segunda fila con tráfico calmado en el Albert-Haueisen-Ring y es, por tanto, ideal para todos aquellos que valoran la tranquilidad sin querer renunciar a una buena infraestructura. Un jardín de infancia se encuentra a solo unos 50 metros, una escuela está accesible en aprox. 1 km, y las posibilidades de compra también están en una agradable cercanía. Además, hay varias paradas de autobús en las proximidades, que circulan regularmente, también por la noche.
