Küche
Wohnessbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Garten Teil 1
Gäste-WC
Flur
Garten Teil 2
Terrasse
Abstellkammer
Keller
Waschküche
Grundriss 1
Grundriss 2
Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,090.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu 2020 yapımı yüksek kaliteli zemin kat dairesi, modern yaşam konforu, geniş kullanım alanı ve özellikle aile dostu konumun başarılı bir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 122 m² oturum alanı ve yaklaşık 250 m² büyüklüğünde özel bahçesiyle, neredeyse bir ev hissi sunan bir yaşam alanı sağlamaktadır.
İyi düşünülmüş planı, aydınlık ve ferah odalar ile çok yönlü kullanım imkanları sağlar – aileler, alana ihtiyaç duyan çiftler veya home office konseptleri için idealdir. Kendi bahçesine doğrudan, eşiksiz erişim, yaşam alanını dışarıya taşır ve dinlenme, oyun oynama veya sosyal vakit geçirme için mükemmel koşullar sunar.
Bir diğer büyük avantaj, dairenin hareket kısıtlılığına uygun olarak tasarlanmış olmasıdır: Engel azaltılmış erişim, mevcut asansör ve zemin kattaki pratik konum, kısıtlı hareket kabiliyeti olanlar için de konforlu yaşam sağlar ve ayrıca geleceğe yönelik güvence sunar.
Donanım özeti:
* yaklaşık 122 m² oturum alanı
* 4 oda (esnek kullanılabilir)
* meşe parke zemin
* banyoda büyük küvet, düz girişli duş ve havlupan
* ocak adalı yüksek kaliteli mutfak
* yaklaşık 250 m² özel bahçe, 20 m² teras, elektrikli tente, duvar örülmüş yüksek sebze yatağı, sulama sistemi ve Biohort alet kulübeli ikinci teras
* yapım yılı 2020 (yeniye yakın durum)
* hareket kısıtlılığına uygun yapı
* binada asansör
* daire dışındaki alanlarda düğme ile otomatik açılan kapılar
* prizli ekstra geniş kapalı otopark yeri
* priz ve ışığı olan özel kiler odası
* bisikletleri güvenli şekilde kilerde park etme imkanı
* ikinci sırada sessiz konum
* her odada kablo ve LAN prizleri
* bodrumda çamaşır makinesi ve kurutucu için ek çamaşır odası; ayrıca çamaşır makinesi için depolama odasında bağlantılar
Daire modern bir çok aileli binada yer almakta olup hem kendi kullanım hem de yatırımcılar için ilgi çekicidir.
Daire, modern ve enerji verimli yapısıyla öne çıkmaktadır: Konforlu yerden ısıtma ve sıcak su hazırlığı, gaz kazanı ile kombinasyon halinde verimli bir blok ısı ve elektrik santrali üzerinden sağlanmaktadır – optimize edilmiş enerji tüketimi ve azaltılmış CO₂ salımıyla geleceğe yönelik bir çözümdür. Bu sayede ısınma için tüketim çok düşüktür.
Devir tarihi hâlâ görüşülebilir, muhtemelen daha erken.
Emlakçı talepleri istenmiyor! § 7 UWG uyarınca, emlakçılar tarafından alıcının açık rızası olmaksızın istenmeyen iletişim kurulması yasaktır!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Albert-Haueisen-Ring'de trafik sakinleştirilmiş ikinci sırada yer almaktadır ve bu nedenle huzura değer verip iyi bir altyapıdan vazgeçmek istemeyen herkes için idealdir. Bir anaokulu yalnızca yaklaşık 50 metre uzaklıktadır, bir okul yaklaşık 1 km mesafede ulaşılabilir ve alışveriş olanakları da elverişli bir yakınlıktadır. Ayrıca yakınlarda düzenli olarak çalışan, geceleri de hizmet veren birkaç otobüs durağı bulunmaktadır.
